1、未装修入住物业费怎么算
未装修入住的物业费计算方式通常有两种：
1. 按建筑面积计算
物业公司根据房屋的建筑面积收取物业费。
建筑面积通常由房屋产权证或购房合同中确定。
2. 按使用面积计算
物业公司根据房屋的使用面积收取物业费。
使用面积通常通过测量房屋内部可实际使用的面积来确定。
具体计算公式：
物业费 = 单价 × 面积
其中：单价：物业公司制定的每平方米物业费单价，通常包括公共区域维护、绿化保洁、公共设施维护、安保费用等。
面积：房屋的建筑面积或使用面积。
注意：不同的物业公司可能采用不同的计算方式和单价。
未装修入住的房屋通常不需要缴纳公共维修基金。
物业费的缴纳期限和方式通常在物业管理合同中明确规定。
2、未装修入住物业费怎么收的法律规定
《物业管理条例》相关规定：
第四十九条 物业服务费用实行谁受益谁付费原则。
第五十条 物业服务费用由业主和物业使用人按照受益原则分摊。
《民法典》相关规定：
第九百四十四条 业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《关于进一步加强物业管理工作的通知》（住房和城乡建设部2021年第1号）
第一条 坚持“谁受益谁付费”原则，将物业服务费用与服务内容、服务质量挂钩。
地方性法规和规章
部分地方出台了适用于未装修入住物业费收取的条例或规章，具体规定可能略有不同。例如：
《北京市物业管理条例》第四十七条 规定：物业服务企业未按照合同约定提供物业服务或者服务不达标的，业主或者其他物业使用人可以拒绝支付相应费用。
《广东省物业管理条例》第三十八条规定：业主因未装修或未实际使用物业而空置房屋的，可以向物业服务企业申请减免相应的专项维修资金。
3、未装修入住物业费收取标准2021
2021 年未装修入住物业费收取标准
一、适用范围
本标准适用于未经装修入住的住宅和商业物业。
二、收取标准
1. 住宅物业
按照房屋建筑面积计算，每平方米每月收取 510 元。
2. 商业物业
按照房屋使用面积计算，每平方米每月收取 1020 元。
三、收取方式
物业费通常按月收取，由物业管理公司向业主或租户开具发票。
四、优惠政策
对于首次入住未装修物业的业主或租户，物业管理公司可给予一定期限的物业费减免或优惠。
五、注意事项
业主或租户应及时支付物业费，逾期后物业管理公司有权收取滞纳金。
物业费标准可能因地区、物业类型和管理服务内容而异，具体收取标准以物业管理公司公布的为准。
业主或租户享有监督物业管理公司收取和使用物业费的权利。
免责声明： 本标准仅供参考，具体收取标准请以当地物业管理部门或物业管理公司公布的为准。
4、未装修入住的房子物业费交多少?
交全部物业费。
根据《物业管理条例》第五十五条规定，业主应当按照物业服务合同的约定，及时交纳物业服务费用。未装修入住的房子仍需要使用物业提供的公共服务，如电梯、水电、保安等，因此也需要缴纳全部物业费。
