1、收房未装修是否需要交物业费
是的，收房未装修需要交物业费。
根据《物业管理条例》规定，业主自收房之日起，具备使用条件的，应当按照物业服务合同约定交纳物业服务费用。
收房未装修不影响房屋的使用条件，因此需要缴纳物业费。物业费主要用于支付公共区域的清洁、维护、保安、水电等费用。即使业主未入住或未装修，这些公共区域的费用仍需缴纳。
2、已收房但没装修和入住物业费怎么交
如何缴纳已收房但未装修和入住的物业费
1. 检查合同
查看房屋买卖合同或物业服务合同中关于物业费缴纳条款的约定。
一般情况下，物业费从收房之日起开始缴纳。
2. 联系物业公司
联系负责小区物业管理的公司。
提供房屋产权证或其他收房证明。
了解物业费缴纳方式和账户信息。
3. 缴纳物业费
微信或支付宝: 大多数物业公司都提供在线缴费服务。
银行转账: 可直接转账至物业公司指定的账户。
现金缴纳: 可到物业公司办公室缴纳现金。
委托缴费: 可委托他人代为缴费并提供收据。
缴费时需要提供的信息:
房屋单元号或门牌号
业主姓名或身份证号
缴费金额和月份
注意:未按时缴纳物业费可能会产生滞纳金。
即使房屋未装修或入住，也需要缴纳物业费，因为物业公司仍需负责小区的公共设施维护、安保等服务。
缴费时务必索要发票或收据作为缴费凭证。
3、接房但未装修入住缴不缴讷物业费
需要缴纳物业费。
理由：物业服务合同的生效：在购房时，业主与开发商签订的购房合同通常包含物业服务合同的条款。只要房屋已交付给业主，即使未装修入住，物业服务合同也已生效。
享受物业服务：业主虽然未装修入住，但房屋仍处于物业管理区域内，业主仍可以享受物业提供的公共区域维护、安全保障、设施管理等服务。
法律规定：《物权法》第71条规定，住宅建设单位与业主应当在房屋交付前订立物业服务合同。合同自房屋交付之日起生效。《物业管理条例》第32条也明确，业主应当按照约定缴纳物业费。
公平合理：物业公司为小区提供服务，需要支付成本。即使业主未装修入住，物业公司仍需要承担这些成本。因此，业主有义务缴纳物业费，以保障公共区域的正常运转和生活环境的质量。
例外情况：在以下情况下，业主可以不缴纳物业费：
房屋未竣工：如果房屋尚未通过竣工验收，业主可以拒绝缴纳物业费。
物业公司未履约：如果物业公司未按合同约定提供服务，业主可以要求减免或免交物业费。
4、收房未装修入住要交物业管理费吗
一般情况下，即使收房未装修入住，也是需要缴纳物业管理费的。
原因：物业管理服务的享受：尽管未装修入住，但是业主仍然可以享受到物业提供的公共服务，如安保、保洁、垃圾清运等。物业管理公司为业主提供这些服务需要成本，因此需收取物业管理费。
公共设施和空间的维护：物业管理费还用于维护小区的公共设施和空间，如电梯、绿化、道路等。即使业主未入住，这些设施和空间需要日常维护，以保持小区的良好环境。
法律规定：根据《物权法》和《物业管理条例》，业主对物业共有的部分享有共有和使用权，并履行缴纳物业管理费的义务。即使未入住，业主仍然是小区的共有者，需要分摊公共开支。
例外情况：在以下情况下，开发商可能会暂时免除物业管理费：
空置期：部分开发商可能会在房屋交付后的一段时间内免除物业管理费，以吸引新业主入住。
工程延误：如果房屋交付时间因工程延误而推迟，开发商可能会免除业主这段时间的物业管理费。
但是，这些免除物业管理费的情况需要在购房合同中明确约定，否则业主仍需缴纳物业管理费。
