1、未装修未入住物业如何收费
未装修未入住物业的收费类型：
1. 物业管理费：
用于覆盖公共区域维护、安全、水电费等费用。
2. 水电费：
即便未入住，仍可能产生少量的水电费，用于浇灌绿化和公共照明等。
3. 契税：
购买房产后，需要缴纳契税。契税根据房产面积、单价和当地税率计算。
4. 印花税：
房屋买卖合同时需缴纳印花税。印花税根据合同金额计算。
5. 停车费：
若小区配有车位，未入住业主仍需缴纳停车费。
6. 装修押金：
未装修的物业通常需要缴纳装修押金，保证装修符合小区规范。
7. 其他费用：
一些小区可能收取其他费用，如垃圾处理费、绿化养护费等。
收费标准：收费标准因小区和地区而异，具体收取金额请向物业管理公司或售楼处咨询。通常情况下，未装修未入住物业的物业管理费和水电费会比已装修入住的物业低一些。
注意事项：未入住的物业仍需定期维护，避免损坏。
即使未入住，也应及时缴纳各项费用，以免产生滞纳金。
若长期未入住，建议考虑将房屋出租或委托亲友代为管理。
2、物业法规定未装修入住的房子该交多少物业费
根据《物业管理条例》的规定，未装修入住的房屋也应当缴纳物业费。物业费的计算，按物业服务内容的不同而不同。一般来说，未装修入住的房屋物业费包括：
公共区域清洁费：对公共区域（如楼道、电梯间、垃圾房等）进行清洁维护的费用。
公共设施维护费：对公共设施（如电梯、水泵、照明设备等）进行维护修理的费用。
绿化维护费：对绿化带、花坛等绿化区域进行养护的费用。
保安费：对小区进行24小时保安巡逻的费用。
管理费：物业公司对小区进行日常管理产生的费用，包括人员工资、办公费用等。
未装修入住的房屋一般不享受房屋维修、水电供应等服务，所以物业费通常比已装修入住的房屋低。具体物业费收取标准由物业公司与业主委员会协商确定。
3、未装修未入住的房子物业费怎么交
交纳物业费的方式：
联系物业公司：直接联系负责物业管理的公司，了解物业费缴纳方式和账户信息。
网上缴费：部分物业公司提供在线缴费服务，可以通过他们的网站或微信公众号进行缴费。
银行汇款：转账至物业公司指定的银行账户。
未入驻房子的缴费情况：
交纳标准物业费：未入住的房子也需要交纳基本物业费，包括公共区域维护、电梯运行、保安巡逻等费用。
减免部分费用：部分物业公司对于未入住的房子，会减免水电和燃气等使用性费用。
特殊情况：如果房子长期空置或存在其他特殊情况，可以与物业公司协商减免或调整物业费。
缴费凭证：收据：保留物业公司出具的缴费收据作为凭证。
银行转账回执：如果是通过银行汇款缴费，保留银行转账回执。
注意事项：及时缴纳物业费，避免滞纳金。
保留相关缴费凭证以便核对和维权。
如果对缴费有疑问或特殊情况，及时与物业公司沟通。
