1、物业强制装修是否属于违法
是否属于违法取决于具体情况:
合法情形:已明确规定在业主公约中:物业公司按照业主公约的规定进行装修,一般不属于违法。
经业主大会三分之二以上业主同意:物业公司在征得业主同意后进行装修,也不属于违法。
对共用设施和公共区域进行维护、修缮:为了维护共用设施和公共区域的安全、美观,物业公司进行必要的装修,通常不属于违法。
违法情形:未经业主大会同意,擅自装修:物业公司未经业主大会同意,擅自对房屋进行装修,属于违法。
装修与房屋用途不符:装修后房屋用途与规划用途不符,属于违法。
装修质量不合格,造成安全隐患:装修质量不合格,存在安全隐患,属于违法。
影响业主正常使用:装修过程中或装修后影响业主正常使用房屋,属于违法。
法律依据:《物权法》第七十三条:“业主对自己的建筑物内专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。”
《民法典》第二百七十八条:“物业服务企业应当按照业主大会的决定,向业主提供服务。”
《房屋建筑和市政基础设施工程质量管理条例》第七条:“任何单位不得擅自改变房屋建筑或者市政基础设施工程的用途。”
2、物业公司强制业主按它要求装修有法律规定
不正确。物业公司不得强制业主按其要求装修。
根据《物权法》的相关规定:
业主对其住宅享有专有所有权,包括对其住宅的使用、收益、处分权能。
装修行为属于业主的权利,物业公司无权干涉。
物业公司只能对共有部分进行装修,业主的住宅部分不在其装修范围内。
因此,物业公司无权强制业主按其要求装修。业主有权自主决定是否装修,如何装修。

3、物业可以强制要求业主装修统一吗
原则上不可以
根据《物权法》和相关规定,业主享有对房屋的装修权,装修方案由业主自行决定。物业公司不得强制要求业主统一装修。
例外情况在以下情况下,物业公司可以对装修进行一定程度的限制:
妨碍其他业主权益:例如,装修过程中噪音过大、粉尘过多,影响其他业主的正常生活。
破坏建筑结构:例如,私自拆除承重墙、改变管道布局,危及建筑安全。
违反小区规划:例如,在规定不允许外挂空调的地方私自安装空调。
在这种情况下,物业公司可以根据小区规章制度,制止或要求业主修改装修方案,保证小区的整体美观和秩序。
物业公司的权利和义务
物业公司有义务对装修行为进行监督,确保不违反规定和影响其他业主权益。
物业公司可以制定小区规章制度,对装修材料、施工时间等进行规范,但不能超出合法范围。
物业公司应当向业主公示装修规定,并接受业主的监督。
4、物业强制装修是否属于违法行为
物业强制装修是否属于违法行为
答:是根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规,物业公司不得强制业主装修。
具体规定:《中华人民共和国物权法》第72条:业主对建筑物内的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
《物业管理条例》第35条:物业服务企业不得强迫业主接受物业管理服务或者其他服务。
强制装修行为的判定标准:
物业公司以任何形式对业主施加压力或采取强制措施,要求业主进行装修。
物业公司以不提供物业服务或其他手段变相强制业主装修。
物业公司未经业主同意,擅自对业主房屋进行装修。
违法行为的后果:
业主可以向物业公司提出异议或投诉。
业主可以向相关行政部门(如住建局、市场监管局)举报。
业主可以向法院提起诉讼,要求物业公司停止违法行为并赔偿损失。