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全装修法律要求有哪些「全装修政策国家强制推行」

2025-04-14 阅读: 作者:马子赫



1、全装修法律要求有哪些

全装修法律要求

一、合同及技术标准

须与装修公司签订正式的书面合同,并明确工程范围、工期、质量标准等内容。

合同应符合国家相关规定和行业标准,如《建筑装饰装修工程施工及验收规范》(GB )。

二、材料质量要求

装修材料应符合国家相关安全、环保、卫生等标准。

装修公司应提供材料质量检测报告或合格证明。

业主有权要求装修公司使用符合合同约定的材料。

三、施工过程监管

装修公司须按照合同约定进行施工,不得擅自变更设计或材料。

业主有权对施工过程进行监督,发现问题及时提出。

装修公司应及时整改施工中的缺陷和问题。

四、竣工验收要求

工程竣工后,装修公司应通知业主验收。

业主应按照《建筑工程质量检验评定标准》(GB )等相关标准验收工程。

验收合格后,双方应签订竣工验收单。

五、质量保修要求

装修公司应对工程质量提供一定的保修期。

保修期内,装修公司应负责修理或更换因装修不当造成的缺陷或问题。

保修期的具体内容和期限应在合同中明确。

六、纠纷处理

如发生装修纠纷,业主可向有关部门投诉或提起诉讼。

有关部门包括:

房屋管理部门

市场监督管理部门

消费者保护组织

业主应保留相关证据,包括合同、材料清单、验收单等。

其他注意事项:

业主应选择具有资质和信誉的装修公司。

签订合同时,应仔细阅读合同内容,避免不公平条款。

装修过程中,应及时监督和沟通,避免产生不必要的纠纷。

2、全装修政策国家强制推行

此信息不正确。国家并未强制推行全装修房屋政策。

3、全装修房包括哪些内容

硬装部分:

墙面:腻子、乳胶漆、壁纸或墙布

地面:地砖、地板、地毯

天花板:石膏板吊顶、集成吊顶或乳胶漆

门窗:防盗门、室内门、窗户

水电:水管、电线、插座、开关

厨房:橱柜、台面、水槽、燃气灶、抽油烟机

卫生间:马桶、洗面台、淋浴房或浴缸、热水器

软装部分:

家具:床、沙发、衣柜、餐桌椅

布艺:窗帘、床品、桌布

灯具:主灯、台灯、壁灯

家电:冰箱、洗衣机、电视机、空调

装饰品:摆件、绿植、画作

其他:网口、有线电视线、智能家居设备(可选)

注意:

具体包含内容可能因不同开发商或装修公司而异。

部分项目可能需要额外收费,如中央空调、地暖等。

业主可以根据自己的需求和喜好选择不同的装修方案。

4、国家对全装修的规定

《商品房销售管理办法》(建设部令第107号)

第二十七条 商品房销售时,开发企业应当向购房人提供下列文件和资料:

(一)商品房买卖合同;

(二)商品房使用说明书;

(三)商品房质量保证书;

(四)商品房竣工验收备案表;

(五)竣工验收报告书;

(六)竣工图纸;

(七)其他依法应当提供的文件和资料。

《关于进一步加强全装修商品住宅建设管理的通知》(建住房〔2017〕92号)

第三条 坚持因地制宜原则,各地可结合本地实际,因城施策,确定本地区全装修商品住宅建设管理办法。

第四条 全装修商品住宅建设实行政府部门、行业协会和社会监督相结合的监督机制。

第五条 鼓励全装修商品住宅开发企业建立质量管控体系,提高全装修商品住宅质量。

第六条 全装修商品住宅的竣工验收,按照国家有关规定执行。

第七条 全装修商品住宅交付使用后,开发企业应当向购房人提供下列文件和资料:

(一)商品房买卖合同;

(二)全装修商品住宅使用说明书;

(三)全装修商品住宅质量保证书;

(四)全装修商品住宅竣工验收备案表;

(五)竣工验收报告书;

(六)竣工图纸;

(七)其他依法应当提供的文件和资料。

《全装修商品住宅工程质量验收规范》(GB )

3.1.1 全装修住宅工程应按照本规范的要求进行全面检查和验收。

3.1.2 全装修住宅工程验收前,建设单位应委托具有相应资质的检测机构进行检测,检测内容应包括:

(1)基础装修工程中的材料和构造的质量;

(2)屋面防水工程的质量;

(3)外墙防水工程的质量;

(4)给排水、供热、供冷工程的质量;

(5)电气工程的质量;

(6)室内装饰工程的质量;

(7)其他需要检测的工程项目。

3.1.3 验收合格的工程应具备以下条件:

(1)符合设计文件的要求;

(2)符合产品质量标准的要求;

(3)符合施工工艺的要求;

(4)符合本规范的要求。

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