1、精装修新政
精装修新政
定义：
精装修是指由开发商对新建房屋进行装修，包括基本的电器、建材、家具等。
政策内容：
2023年2月，国家住房和城乡建设部出台《关于加强新建商品住宅精装修监管做好住宅投诉问题治理工作的通知》（以下简称《通知》），对精装修新政作出规定：
禁止交付未完整装修的房屋：开发商不得将未完整装修的房屋交付使用。
明确精装修内容：《通知》规定了精装修应包含的基础设施、装修材料和设备，如水电暖气、地面和墙面装饰、厨房和卫生间设施等。
提高精装修质量：要求开发商使用符合国家标准的材料和设备，并对精装修质量进行验收。
加强监管：住房城乡建设主管部门将加强对精装修的监管，包括检查、抽查和投诉处理。
保障消费者权益：消费者在购买精装修房屋时享有知情权、选择权和监督权。
目的：
精装修新政旨在：
规范精装修市场，保护消费者权益。
提高新建商品住宅的装修质量，避免出现房屋质量问题。
整治住宅投诉问题，维护房地产市场秩序。
影响：
对开发商：要求开发商提高精装修质量，加强监管。
对消费者：保障消费者购买精装修房屋的权益，减少房屋质量纠纷。
对房地产行业：规范精装修市场，促进行业健康发展。
注意事项：
精装修内容和标准因地区和项目而异，消费者应仔细查看开发商提供的合同和说明。
消费者有权对精装修质量提出异议，并要求开发商进行整改。
政府部门将加强监管，消费者应积极举报精装修质量问题。
2、南京市精装修新政
南京市精装修新政
为促进房地产市场平稳健康发展，保障消费者合法权益，南京市住房和城乡建设局制定了《关于加强商品住宅精装修管理的通知》（以下简称《通知》），自2023年1月1日起施行。
《通知》的主要内容包括：
一、明确精装修标准
精装修是指以房屋交付使用为目的，对房屋主体结构、水电管线、墙面与地面、厨房与卫生间等进行装修。
装修标准分为三个等级：普通精装修、中等精装修和高档精装修。
二、加强监管
住房和城乡建设部门负责精装修管理和监督检查。
建立精装修验收制度，由建设单位聘请第三方机构验收。
设立精装修质量保障金制度，用于解决装修质量问题。
三、保障消费者权益
明确精装修合同内容，包括装修标准、材料品牌、保修期等。
规范精装修宣传，不得虚假宣传或夸大宣传。
消费者有权选择精装修或毛坯房，开发商不得强制要求精装修。
四、加强信用管理
建立精装修企业信用档案，对违规企业进行处罚。
鼓励消费者投诉举报，对违规行为依法处理。
五、新政适用范围
《通知》适用于2023年1月1日（含）以后新取得《建设工程规划许可证》的商品住宅项目。
六、其他
《通知》明确，开发商应当在销售合同中明确告知消费者精装修的等级、内容和保修期限。
消费者在收房前，应当对精装修质量进行仔细验收，如有问题，及时向开发商提出。
