宅基地建出租屋，打造小康生活新蓝图！-侠装网

宅基地建出租屋，打造小康生活新蓝图！

宅基地一直以来都是农民的"命根子"，但随着农村人口的不断减少，闲置的宅基地也越来越多。如何盘活这些闲置的宅基地，让其发挥应有的价值，成为各级政府和农民共同关注的问题。

一、宅基地建出租屋的优势

近年来，国家出台了多项政策支持宅基地建出租屋，包括：

《关于支持农民工返乡创业的意见》中明确提出，农民工返乡创业，可依法使用宅基地建厂房、仓库、经营性用房等生产经营设施；

《关于促进农民工等人员返乡创业的通知》中提出，要积极鼓励和支持农民工等人员返乡创业，允许农民工等人员依法使用宅基地建厂房、仓库、经营性用房等生产经营设施；

《关于深化农村改革的意见》中提出，要放宽农村宅基地使用限制，允许农民依法处置宅基地使用权，允许农民使用宅基地建房出租。

随着城市化进程的不断加快，越来越多的农村人口涌入城市，导致城市住房需求量不断增加。同时，随着人们生活水平的提高，对住房质量的要求也越来越高。因此，在城市周边地区，宅基地建出租屋具有很大的市场需求。

宅基地建出租屋的投资回报率一般在10%左右，远高于银行存款利率。同时，宅基地建出租屋的风险也较小，因为宅基地是农民的合法财产，不存在被拆除的风险。

二、宅基地建出租屋的具体做法

1. 选择合适的宅基地

宅基地建出租屋首先要选择合适的宅基地。宅基地应位于交通便利、人口密集、经济发达的地区。同时，宅基地应具有良好的地势和风水，以便于房屋的建造和居住。

宅基地建出租屋需要办理相关手续，包括：

申请宅基地使用权变更手续；

申请建设工程规划许可证；

申请建筑工程施工许可证。

出租屋的建造应按照有关规定进行。出租屋应具有良好的结构和功能，能够满足人们居住的需求。同时，出租屋的建造应符合当地的风俗习惯。

出租屋建成后，即可出租。出租房屋时，应注意以下几点：

租金应合理，不能过高或过低；

租赁合同应规范，应明确双方的权利和义务；

房屋应经常维护和保养，以确保房屋的质量。

三、宅基地建出租屋的注意事项

宅基地建出租屋的政策可能会随着时间的推移而变化。因此，在宅基地建出租屋之前，应及时了解最新的政策规定，以免造成不必要的损失。

宅基地建出租屋应根据市场需求来进行。如果市场需求量不大，则不宜建造过多的出租屋，以免造成出租困难。

宅基地建出的出租屋应具有良好的质量，能够满足人们的居住需求。同时，房屋的建造应符合当地的风俗习惯。

宅基地建出租屋应要注意房屋的安全。出租屋应安装防盗门、防盗窗等安全设施，以防止盗窃和非法闯入。同时，出租屋应定期进行安全检查，以确保房屋的安全性。