1、有哪些业主违规装修例子
违反建筑结构安全
拆除承重墙
改变房屋布局，导致荷载重新分布
安装无合规支撑的阳台或飘窗
在屋顶或阳台添加重物（如露台花园或泳池）
违反消防安全
封闭或改造安全出口
安装不符合规范的防火门或窗户
在公共区域放置易燃材料
擅自改动消防管网或报警系统
违反卫生安全
在不允许区域搭建厨房或卫生间
排水管或污水管改造不当，导致污水堆积或泄漏
安装不符合卫生规范的供水系统或排水设施
违反环保规定
乱扔建筑垃圾，破坏环境
使用有害材料，影响室内空气质量
擅自排放废水或废气，污染环境
违反物业管理规定
擅自改变房屋外观（如外墙颜色或窗户样式）
使用公共区域超出规定用途（如擅自摆放杂物或搭建违章建筑）
在不允许区域进行装修施工，影响其他业主
其他常见违规行为
超出批准的装修面积
使用未经认证的装修材料
擅自拆改燃气管线
无证或超范围开展装修业务
2、业主违规装修物业可以上报哪个部门
市或区房屋管理局
3、业主违规装修拒不整改怎么办
业委会途径沟通协商：业主委员会可与违规装修业主持沟通，晓之以理，动之以情，劝其整改。
书面通知：业主委员会可向违规装修业主发出书面整改通知，明确整改期限和整改内容。
调解：业主委员会可邀请社区居委会、物业公司等第三方调解纠纷，促成双方和解。
申请行政处罚：如果协商调解无效，业主委员会可向物业主管部门或城管部门投诉，申请对违规装修业主进行行政处罚。
物业公司途径
巡查监督：物业公司应加强巡查，及时发现违规装修行为并制止。
书面警告：对违规装修业主持出具书面警告，要求其停止装修并整改。
停水停电：如违规装修业主拒不整改，物业公司可依法对该业主的单元进行停水停电。
向法院起诉：如果以上措施均无效，物业公司可向法院提起诉讼，要求违规装修业主承担相应的法律责任。
其他途径向城管部门举报：业主或其他居民可向城管部门举报违规装修行为。
向公安部门报案：如果违规装修行为严重扰民，可向公安部门报案，请求其依法处理。
向法院提起民事诉讼：受违规装修影响的业主可向法院提起民事诉讼，要求违规装修业主赔偿损失。
法律依据《中华人民共和国物权法》
《中华人民共和国物业管理条例》
《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》
《中华人民共和国治安管理处罚法》
4、业主违规装修物业应怎样处理
物业公司处理业主违规装修的程序：
1. 发现违规装修
物业公司通过日常巡查、业主举报或其他途径发现业主违规装修。
2. 制定整改通知
物业公司向违规装修业主发出整改通知书，明确违规行为、整改要求和整改期限。
3. 催促整改
物业公司定期跟进整改进度，催促业主尽快整改。
4. 强制执行
如果业主未能按时整改，物业公司可申请司法强制执行，由司法机关责令业主履行整改义务。
5. 处罚措施
根据违规情节严重程度及整改情况，物业公司可对违规业主采取罚款、停水停电等处罚措施。
物业公司处理违规装修时的注意事项：
及时处理：发现违规装修后应及时处理，拖延会影响正常生活秩序。
文明执法：物业公司应文明执法，不得采取暴力或粗暴手段。
证据充分：收集违规装修的证据，如照片、录像等。
保护合法权益：物业公司应保护业主的合法权益，不得滥用职权。
耐心沟通：耐心与业主沟通，解释违规行为的危害性，争取业主的理解和配合。
业主需要注意的义务：
业主在装修前应向物业公司报备装修方案，取得同意。
装修过程中应遵守物业管理规定，不破坏建筑结构、不影响其他业主生活。
装修完成后，业主应及时向物业公司报验，取得合格证方可使用。
