1、租赁违建房装修如何赔偿
租赁违建房装修赔偿的处理原则
租赁违建房装修后产生赔偿纠纷，一般遵循以下处理原则：
违法性认定：确认房屋属于违法建筑，即未取得合法建设许可。
责任划分：明确租赁双方（房东和租客）在装修中的责任和过错。
损害赔偿：根据违法行为造成的损害程度，对责任方进行赔偿。
处理步骤1. 取证：收集房屋违建的证据，如执法部门的处罚决定、房屋施工图纸等。
2. 协商：房东和租客协商解决赔偿事宜，如果协商不成，可向法院提起诉讼。
3. 法院裁决：法院根据证据和法律规定，判决房东或租客承担赔偿责任。
赔偿范围赔偿范围一般包括以下方面：
房屋原有结构的损害：由于装修对房屋原有结构造成的损坏或破坏。
装修费用：租客用于违规装修的费用。
租金损失：房东因房屋违规装修无法出租而造成的租金损失。
其他相关损失：如房屋拆除费用、邻里关系恶化造成的损失等。
责任划分责任划分主要根据以下因素：
房屋违建情况：房东明知房屋违建且未告知租客，则房东承担主要责任。
装修行为：租客未经房东同意擅自装修或装修超出典租范围，则租客承担主要责任。
过错程度：如果双方都有过错，则根据过错程度承担相应责任。
特殊情况房东不知情：如果房东不知情房屋违建，则房东不承担赔偿责任，但仍需承担整改或拆除违建的法律责任。
合法化：如果违建房屋后期取得了合法化，则赔偿事宜需根据新的法律规定另行处理。
2、违建房子出租承租方可以要求赔偿装修费吗
可以根据《民法典》相关规定，违建房屋的承租方有权要求赔偿装修费用。具体如下：
出租方明知违建仍出租的，应赔偿装修费：出租方在出租违建房屋时明知其违反相关规定，则属于违约行为。承租方可以要求出租方赔偿因装修房屋而产生的合理费用。
出租方不知违建但未尽到告知义务的，应承担部分赔偿责任：出租方虽然不知晓房屋是违建，但未尽到告知承租方的义务，导致承租方因装修违建房屋而遭受损失，出租方应当承担相应的赔偿责任。
承租方明知违建仍装修的，一般不予赔偿：如果承租方在承租房屋前已经知晓房屋是违建，但仍执意装修，则一般情况下不能要求出租方赔偿装修费用。
赔偿范围装修费赔偿范围一般包括：
材料费人工费
设计费
其他合理的装修费用
举证要求承租方要求赔偿装修费，需要提供以下证据：
租赁合同或其他能够证明租赁关系的证据
房屋违建证据（如城管部门的认定书等）
装修发票或收据
证明承租方不知晓房屋违建的证据（如出租方的声明等）
注意：具体赔偿金额由法院根据案情决定，可能会根据房屋违建程度、装修费用合理性等因素进行调整。
承租方要求赔偿装修费的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。
3、租赁违建房装修如何赔偿案例
案例简介：原告李某于2020年8月向被告张某租赁一套房屋，用于居住。李某在未经张某同意的情况下，对房屋进行了装修，包括更换地板、粉刷墙壁、安装吊顶等。2021年3月，张某发现房屋被违规装修，遂要求李某恢复原状并赔偿损失。李某拒绝，双方协商未果。
法院判决：法院经审理后判决：
1. 李某未经张某同意对房屋进行装修，违反了租赁合同约定，构成违约。
2. 李某的装修行为已造成房屋贬值，给张某造成损失。
3. 李某承担恢复原状的义务。
4. 李某赔偿张某损失10,000元。
案例分析：本案中，李某作为承租人，在未经出租人同意的情况下对租赁房进行装修，构成违反合同的行为。装修造成房屋贬值，出租人张某有权要求承租人赔偿损失。法院判决李某恢复原状并赔偿损失，体现了民法中当事人“守约”和“违约”的法律后果。
法律依据：《合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
《民法典》第584条：“租赁期间，承租人应当按照约定的用途使用租赁物。对租赁物进行重大改动的，应当事先取得出租人的同意。未经出租人同意，擅自对租赁物进行重大改动的，出租人可以解除合同。承租人对租赁物造成损失的，应当承担赔偿责任。”
4、租的违建房合同有法律效力吗
有条件的法律效力
根据我国法律法规，违建房是不受法律保护的，但违建房租赁合同在一定情况下仍具有一定的法律效力：
合同内容合法
违建房租赁合同必须符合法律规定，不得违反国家利益、社会公共利益和公序良俗，例如：
合同不得租赁给用于从事违法活动或危害公共安全的场所。
合同不得租赁给无合法身份或无居住资格的人员。
出租人具有处分权
出租人必须对违建房拥有处分权，才能出租。例如：
出租人必须是违建房的合法所有权人。
出租人已取得出租许可，或所在街道办事处同意出租。
租赁目的合法
违建房租赁合同的租赁目的必须合法，不得用于违法活动。例如：
合同不得用于出租违法分包场所或其他违法经营活动。
合同不得用于出租用于赌博、卖淫嫖娼等非法活动。
满足其他法律条件
违建房租赁合同还必须满足以下法律条件：
合同双方意思表示真实，无欺诈、胁迫等情形。
合同内容清晰明确，不存在重大误解或瑕疵。
法律效力范围
如果违建房租赁合同符合上述条件，那么其在以下范围内具有法律效力：
双方当事人之间的权利义务关系。
合同中约定的租赁期限内。
合同中约定的租赁金额和支付方式。
违反合同的后果
如果双方当事人违反违建房租赁合同，需要承担以下法律后果：
违约方赔偿守约方的损失。
出租方不得以违建为由拒不交房或退房。
承租方不得以违建为由拒交租金或提前解约。
注意事项需要注意的是，违建房租赁合同的法律效力受到一定限制，例如：
如果违建房被依法拆除，租赁合同自动解除，承租方无权要求赔偿。
出租人对违建房的安全性不承担任何责任，承租方需自行承担安全风险。
