1、开发商精装修交定金何时
开发商精装修交定金的时间通常在以下阶段：
签约前：购买精装修房之前，开发商可能会要求买家支付一定比例的定金（如5%10%）。
签约时：正式签订购房合同时，买家通常需要支付合同约定的首付款，其中包括定金。
交房前：在交房前，开发商可能会要求买家支付剩余的尾款和部分装修款项。
具体交定金的时间和比例可以根据开发商的销售政策和买家的实际情况而异。建议在购房前与开发商详细了解相关规定。
2、开发商精装修交付的房子多久可以入住
精装修交付的房子多久可以入住，需要根据具体情况而定，主要取决于以下因素：
一、精装修质量和标准
精装修标准越高，所用材料和工艺越复杂，入住时间可能越长。
对于中档和高档精装修，通常需要 13 个月进行通风和晾晒。
二、甲醛检测和治理
新房装修后，会释放一定量的甲醛等有害气体。
为了确保室内空气质量，需要进行甲醛检测和治理，这需要一定的时间。
治理时间取决于甲醛浓度和治理方法，通常为 12 周。
三、家具和家电采购和安装
一般来说，精装修交付的房子已经安装了基本的家电和厨卫设备。
但业主可能还需要采购家具、窗帘、灯具等物品，并安排安装。
这一过程所需时间取决于家具和家电的种类和安装复杂度。
四、个人喜好和入住需求
有些业主可能希望入住前进行一些个性化改造，例如更换地板、安装智能家居系统等。
这些改造项目所需的时长和成本会因个人需求而异。
综合以上因素，精装修交付的房子通常可以 24 个月后入住。但具体入住时间可能会有差异，建议业主根据实际情况进行合理安排。
3、开发商精装修的房子都包括什么
精装修房屋通常包含以下项目：
基础设施：门窗（包括玻璃、五金件和窗帘轨道）
地面（瓷砖、地板、踢脚线）
墙面（乳胶漆、壁纸、石膏板）
天花板（石膏板、吊顶）
电气（开关、插座、照明、弱电布线）
给排水（水管、下水道、洁具）
暖通空调（空调、地暖、新风系统）
固定设施：厨房（橱柜、台面、灶具、抽油烟机、水槽）
卫生间（马桶、洗漱台、淋浴房、浴缸）
衣柜（成品衣柜或定制衣柜）
背景墙（电视背景墙、沙发背景墙等）
软装配饰：灯具（吊灯、吸顶灯、台灯等）
窗帘（布艺窗帘、卷帘等）
卫浴五金件（毛巾架、皂液器等）
厨房电器（冰箱、微波炉、燃气灶等）
其他项目：家电（如洗衣机、烘干机）
智能家居系统
阳台封闭（如铝合金门窗）
储藏空间（如地下室、阁楼）
车位（地下车库或地上停车位）
以上项目具体内容和标准视开发商不同而异。建议在购买精装修房屋时仔细查看合同和样板间，确认实际包含的项目和材料标准。
4、开发商定金不退找哪个部门投诉
投诉部门：住房和城乡建设局（简称住建局）：负责房屋交易、房地产市场监管等工作。
消费者权益保护局（简称消保局）：负责消费者权益保护，处理房地产相关的消费者投诉。
市场监督管理局（简称市监局）：负责市场监管、打击不正当竞争行为。
信访局：负责受理群众信访投诉，并转交相关部门处理。
投诉途径：电话投诉：拨打相关部门的投诉电话或热线。
书面投诉：准备书面投诉材料，邮寄或亲自递交至相关部门。
网络投诉：登陆相关部门的官网或投诉平台，提交投诉信息。
现场投诉：前往相关部门的办公地址，向工作人员投诉。
投诉材料：开发商与购房者的购房合同或协议。
开发商收取定金的收据或证明。
购房者要求退还定金的书面通知或申请。
其他相关证据材料，如购房者与开发商之间的沟通记录、开发商的违约证明等。
注意事项：投诉前先与开发商沟通，协商退还定金事宜，避免不必要的纠纷。
收集详实的投诉材料，证据越充分，投诉处理越有利。
耐心等待处理结果，投诉处理过程可能需要一定时间。
