1、商品房外墙装修价格
外墙装修价格
外墙装修价格因材料、施工工艺、建筑物高度和复杂程度而异。以下是一些估计价格范围：
1. 涂料
普通涂料：每平方米 1530 元
中档涂料：每平方米 2550 元
高端涂料：每平方米 50100 元及以上
2. 防水材料
普通防水涂料：每平方米 1020 元
高分子防水涂料：每平方米 2040 元
卷材防水：每平方米 3060 元
3. 真石漆
国产真石漆：每平方米 5080 元
进口真石漆：每平方米 80150 元及以上
4. 瓷砖
普通瓷砖：每平方米 50100 元
中档瓷砖：每平方米 100200 元
高端瓷砖：每平方米 200 元及以上
5. 玻璃幕墙
单层玻璃幕墙：每平方米 500800 元
双层玻璃幕墙：每平方米 元
三层玻璃幕墙：每平方米 元及以上
其他因素影响价格：
建筑物高度：高层建筑需要更多的脚手架和设备，增加成本。
建筑物复杂程度：窗户、拐角和阳台等建筑特征会增加复杂性，从而增加成本。
施工工艺：不同工艺，如薄腻子粉刷或真石漆喷涂，会有不同的成本。
地区差异：工资和材料成本可能会因地区而异。
注意：这些价格仅供参考，实际价格可能因具体情况而异。建议在开始任何装修工程之前咨询专业承包商以获取准确的报价。
2、商品房外墙漏水过了质保期怎么办
商品房外墙漏水过了质保期怎么办？
1. 协商解决
与开发商协商，争取其承担维修责任，即使过了质保期。
联系物业管理公司，请其协调解决。
2. 自行维修
聘请专业防水公司进行维修，费用自理。
3. 申请诉讼
如协商不成，可向法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任或赔偿损失。
相关法律规定
《民法典》第六百五十八条：建设工程的竣工验收合格后，在保修期内造成人身、财产损害的，由建设单位承担损害赔偿责任。
《商品房销售管理办法》第二十六条：住宅保修期为自交付使用之日起2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的保修期为5年。
《建筑工程施工质量管理条例》第十七条：建设单位应当对竣工验收合格后在保修期内的工程质量问题进行监督。
注意事项
保留相关证据，如漏水照片、维修记录等。
及时进行维修，避免漏水问题进一步扩大。
聘请资质齐全的防水公司进行维修，确保维修质量。
如需申请诉讼，建议咨询专业律师。
3、商品房外墙渗水保修期几年
5 年
4、商品房外墙一般用什么材料
外墙保温材料
保温棉（玻璃棉、岩棉、聚苯板等）
保温砂浆
挤塑板
真空隔热板
外墙装饰材料
涂料（仿石漆、真石漆、弹性涂料等）
石材（天然石材、人造石材）
金属板（镀铝锌板、不锈钢板、铝复合板等）
玻璃幕墙
陶瓷板
彩钢板
木纹砖
