1、房屋解除合同怎么写
房屋解除合同书
甲方：（卖方姓名）
乙方：（买方姓名）
鉴于：
甲、乙双方于（日期）签订《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将坐落于（地址）的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。
因（陈述解除合同的原因或依据的法律规定）导致原合同无法继续履行。
经甲、乙双方协商一致，同意解除原合同，特订立本合同如下：
第一条 解除合同
甲、乙双方一致同意解除原合同，所有原合同条款均失效。
第二条 房屋归属
房屋的所有权重新归属甲方，乙方放弃对房屋的一切权利和主张。
第三条 违约金
甲、乙双方均未违反原合同的任何条款，因此不存在违约金义务。
第四条 退还已付费用
乙方已支付的购房款项（金额），甲方应于解除合同之日起（天数）内无息退还给乙方。
第五条 其他费用
办理解除合同所需的一切费用，由甲、乙双方各自分担。
第六条 争议解决
因本合同引起的任何争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成的，可向（仲裁或法院）提请仲裁或诉讼。
第七条 生效
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
第八条 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：
2、房屋解除合同可以要求哪些赔偿
房屋解除合同可能要求的赔偿类型：
1. 违约金：
合同中约定的违约金。
如果合同中未约定违约金，则可以按照《合同法》第114条的规定计算实际损失。
2. 实际损失：
因解除合同而遭受的直接经济损失，如支付的定金、中介费、装修费用等。
因解除合同而遭受的间接损失，如因无法及时入住房屋而导致的额外租金支出、精神损失等。
3. 预期利益：
因解除合同而无法获得的预期利益，如房屋的升值收益、预期使用价值等。
预期利益的赔偿通常需要经过法院认定。
4. 缔约过失：
在订立合同时，一方当事人因故意或者重大过失导致另一方当事人受到损失的，应当承担缔约过失责任。
缔约过失赔偿的范围包括因过失导致的实际损失和预期利益损失。
5. 精神损害赔偿：
因解除合同而遭受的精神痛苦或人格损害的，可以要求精神损害赔偿。
精神损害赔偿金额由法院酌情确定。
特别注意：
以上赔偿类型并不是绝对的，具体可索赔的赔偿类型需根据实际情况和合同约定而定。
赔偿金额的具体数额需由法院或仲裁机构根据案情认定。
3、房屋解除合同怎么写才有效
房屋解除合同范本
甲方：（出卖人姓名）
乙方：（买受人姓名）
鉴于：
甲乙双方于[日期]签订房屋买卖合同（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[地址]的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。
由于[解除原因]，甲乙双方协商一致解除原合同。
现甲乙双方自愿达成以下解除协议：
第一条 解除合同
甲乙双方同意解除原合同，解除之日起原合同作废，双方不再受其约束。
第二条 费用结算
1. 乙方已支付的定金[金额]元，甲方应于解除协议签订之日起[天数]日内无息返还给乙方。
2. 乙方已支付的部分房款[金额]元，扣除乙方实际占用房屋的费用[金额]元后，甲方应于解除协议签订之日起[天数]日内退还给乙方。
3. 乙方占用房屋期间产生的水电费、物业费等费用，由乙方自行承担。
第三条 房屋返还
乙方应于解除协议签订之日起[天数]日内将房屋交还给甲方，房屋应保持原样，并归还原合同约定的配套设施和钥匙。
第四条 违约责任
如任何一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于返还定金、赔偿损失等。
第五条 其他约定
1. 本协议一经签订，对甲乙双方均具有约束力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方：（签名）
乙方：（签名）
日期：[日期]
4、房屋解除合同怎么写范本
房屋解除合同范本
甲方（卖方）： [卖方姓名/公司名称]
地址： [卖方地址]
电话： [卖方电话]
乙方（买方）： [买方姓名/公司名称]
地址： [买方地址]
电话： [买方电话]
合同编号： [合同编号]
签订日期： [签订日期]
一、解除原因
双方协商一致，因 [解除原因]，同意解除本合同。
二、解除条款
1. 本合同即日起解除，双方对本合同的权利义务立即终止。
2. 双方已履行部分或全部合同义务的，应按照本合同约定进行结算。
3. 尚未履行的合同义务，双方均免除履行。
三、违约责任
因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。具体违约责任如下：
1. 卖方违约，应向买方支付合同总价 [百分比]% 的违约金。
2. 买方违约，应向卖方支付定金 [金额]。
四、其他约定
1. 本合同解除后，双方应及时办理房屋产权过户手续。
2. 本合同解除后，双方不得再以本合同为由向对方主张任何权利或义务。
五、生效
本合同经双方签字盖章后生效。
六、签字
甲方（卖方）：
签名：
盖章：
乙方（买方）：
签名：
盖章：
