1、框架楼装修
框架楼装修
什么是框架楼？
框架楼是一种建筑结构，由钢筋混凝土或钢结构框架组成，填充墙是非承重的隔墙，主要用于住宅、办公室和商业建筑。
框架楼装修特点
平面布局灵活，可根据需求进行分区和改造。
采光通风好，视野开阔。
结构轻巧，抗震性能好。
装修成本相对较高。
框架楼装修注意事项
1. 墙体改造：
框架楼的非承重墙可以拆除或改造，但需经结构工程师验算。
拆除或改造墙体时，应保留墙根的根梁（连接梁）。
2. 管线布置：
框架楼的管线一般通过框架梁或楼板布设。
管线布置需考虑美观和方便维修。
3. 吊顶：
吊顶高度受限于框架梁，一般采用轻钢龙骨或石膏板吊顶。
吊顶设计应结合照明、空调等功能要求。
4. 地面：
地面材料可根据需求选择地砖、木地板、地毯等。
地面应平整、防潮、耐磨。
5. 隔音降噪：
框架楼的隔音降噪效果较差。
可采用隔音材料、吸音材料或双层玻璃等措施提高隔音效果。
6. 通风采光：
充分利用大面积的窗户，保证室内通风采光。
可安装新风系统或排气扇辅助通风。
7. 采暖制冷：
框架楼的采暖制冷系统一般采用中央空调或空调机组。
管线应合理布置，避免影响室内美观。
8. 智能化：
框架楼可配备智能化系统，如智能照明、智能安防、智能家居等。
智能化系统提升居住舒适度和便利性。
9. 装修风格：
框架楼的装修风格不受限制，可根据个人喜好选择现代简约、古典优雅、北欧风情等。
装修风格应与室内空间格局相协调。
2、框架楼装修抹灰规范要求
框架楼装修抹灰规范
材料要求
石膏砂浆：采用建筑石膏、河砂、水配制，强度不低于M5。
水泥砂浆：采用普通硅酸盐水泥、中砂、水配制，强度不低于M2.5。
腻子：采用石膏腻子、腻子膏或水泥腻子，强度不低于M3。
工艺要求
1. 底层抹灰
基层处理：墙面及顶棚基层应平整、清洁，无油污、浮灰和松散物。
湿润基层：抹灰前，应充分湿润基层。
冲筋：在墙面或顶棚上冲出竖向或水平向的灰筋，灰筋间距为1m左右。
抹灰操作：按照冲筋抹灰，厚度一般为1012mm，表面应平整、光滑。
2. 中层抹灰
基层处理：底层抹灰完成后，应养护57天，并用水刷湿基层。
抹灰操作：按照底层抹灰工艺进行，厚度一般为57mm。
3. 面层抹灰
基层处理：中层抹灰完成后，应养护710天，并用水刷湿基层。
抹灰操作：按照中层抹灰工艺进行，厚度一般为23mm。
压光：面层抹灰完成后，用木抹或钢抹将表面压光至平整、光滑。
4. 抹灰养护
抹灰完成后，应进行养护，保持基层湿润，避免风吹和曝晒。
养护时间：底层抹灰养护7天，中层抹灰养护5天，面层抹灰养护35天。
其他要求
墙面和顶棚的阴阳角应做成阳角，阴角应做成45°角。
门窗洞口应预留余缝，门窗框应固定牢固。
抹灰前，对电线管、水管等管道穿越墙体或顶棚的地方，应采取保护措施。
抹灰完成后，应及时清理施工垃圾，保证施工现场整洁。
3、框架楼装修抹灰技术交底
技术交底
工程名称：
交底项目：框架楼装修抹灰
交底日期：
交底人员：
适用范围：适用于框架结构建筑物内墙抹灰工程。
施工依据：
《建筑内部装修工程施工及验收规范》（GB 50327）
《抹灰工程施工及验收规范》（GB 50210）
《室内外装饰装修防火规范》（GB 50222）
施工工艺：
一、基层处理
1. 清理基层表面，清除松散颗粒物、油污、浮尘等杂质。
2. 湿润基层，使用喷雾器或毛刷蘸水湿润。
3. 弹线定位，根据墙体尺寸弹水平、垂直控制线。
二、水泥砂浆打底
1. 配制水泥砂浆，按体积比水泥：砂为 1:34，适当加水搅拌均匀。
2. 抹底层砂浆，厚度约 1015mm，用抹刀分层压实，压平压光。
三、抹灰
1. 配制石膏抹灰砂浆，按重量比石膏：水为 1:2，适当加水搅拌均匀。
2. 抹灰分层进行，厚度约 58mm。
3. 第一层抹灰，用抹刀分层压实，压平压光。
4. 第二层抹灰，待第一层抹灰达到初凝状态，再抹第二层抹灰。
四、收光
1. 二次压光，待第二层抹灰达到初凝状态，用抹子收光，压实压平。
2. 收平，用直木刮平墙面，找直找平。
3. 阴阳角处理，使用阴阳角尺压出阴阳角。
五、养护
1. 养护 710 天，避免风吹、雨淋、暴晒。
2. 养护期间每天喷水湿润，保持抹灰层湿润。
验收标准：
墙面平整度：用两米靠尺检查，最大偏差不超过 5mm。
阴阳角垂直度：用角尺检查，偏差不超过 3mm。
墙面光洁度：无裂纹、空鼓、脱落等缺陷。
安全措施：
施工人员必须佩戴安全帽、口罩等个人防护用品。
施工前检查脚手架的稳定性，确保作业安全。
搅拌砂浆时注意搅拌均匀，避免干湿不均。
4、框架楼可以随意装修么
不能
