1、开发商不装修
“开发商不装修”
含义：
在房地产领域，“开发商不装修”是指开发商只负责建造房屋主体结构，不提供任何室内装修。购房者需要自行负责房屋的装修和设计，包括墙面粉刷、地板铺设、厨卫安装等。
优点：
更大的灵活性：购房者可以根据自己的喜好和预算进行个性化装修，打造梦想中的家园。
更低的购房成本：相对于精装修房屋，毛坯房的售价通常更低，可以节省购房成本。
避免装修质量问题：由开发商提供的装修质量可能无法满足购房者的需求，而自行装修可以保证装修的品质。
缺点：
更高的装修成本：自行装修需要额外购买材料和聘请装修工人，费用可能高于开发商提供的装修服务。
更多的时间和精力：装修需要耗费大量的时间和精力，购房者需要自行协调施工和采购。
潜在的协调问题：购房者需要与多个装修工人和供应商协调，可能会产生沟通和效率问题。
适合人群：
想要打造个性化家园的购房者
预算有限的购房者
对装修有专业知识或人脉的购房者
注意事项：
毛坯房的装修成本可能会超出预算，购房者需要做好充分的准备。
聘请有经验的装修工人至关重要，以保证装修质量。
与小区物业做好沟通，了解装修的注意事项和限制。
2、开发商不退装修保证金该找哪个部门解决
房管局
3、开发商不装修公共区域违法吗
是，违法的。
根据《物权法》和《城市房屋管理条例》等规定：
开发商负责房屋和公共区域的建设，交付时应当符合国家和地方规定的验收标准。
公共区域包括楼梯间、电梯间、大堂、地下车库等，属于全体业主共有的部位。
开发商未经全体业主同意，不得擅自改变或不装修公共区域。否则，业主有权要求开发商整改或追究法律责任。
4、开发商不给装修合同怎么办
沟通和协商
与开发商沟通：直接联系开发商，说明没有收到装修合同的情况，了解原因并寻求解决方案。
协商补发合同：如果开发商承认未提供合同，协商补发一份详细的装修合同，包括装修范围、工期、付款方式等重要条款。
证据收集
收集相关证明：保留开发商的宣传材料、购房协议、转账记录等可以证明你已支付装修费用的证据。
查询相关部门：向住建部门或相关监管机构查询，了解开发商是否有备案的装修合同模板。
法律途径
协商不成，可提起民事诉讼：如果与开发商沟通协商无果，可以向法院提起民事诉讼，要求补发装修合同或赔偿损失。
向监管部门举报：向住建部门等监管部门举报开发商未提供装修合同的行为，督促其履行义务。
其他建议
请律师咨询：如果问题复杂或涉及金额较大的装修工程，建议寻求律师的专业咨询。
保留证据：与开发商沟通、协商的过程和结果都要保留书面证据，如聊天记录、邮件往来。
谨慎付款：在没有收到装修合同之前，谨慎支付装修费用。
对比市场价格：了解装修工程的市场价格，避免开发商虚报装修费用。
