房屋征收补偿中装修每平方，教你如何合理争取补偿款
一、房屋征收补偿中，装修每平方的补偿标准是什么？
1. 基本补偿标准：
- 根据房屋的建筑面积和装修等级，按照当地政府规定的补偿标准计算。
- 建筑面积：以房屋所有权证或不动产权证载明的建筑面积为准。
- 装修等级：房屋装修分为简装修、中装修和精装修三个等级，具体的等级划分标准由当地政府规定。
2. 其他补偿：
- 附 着物补偿：包括门窗、地板、灯具、中央空调等附着物，根据附着物的新旧程度和使用年限，按照一定比例计算补偿金额。
- 搬迁费：按照房屋面积和搬迁距离，按照当地政府规定的标准计算补偿金额。
- 临时安置费：如果被征收房屋的住户需要临时安置，则可以申请临时安置费，按照当地政府规定的标准计算补偿金额。
二、如何合理争取装修每平方的补偿款？
1. 收集装修凭证：
- 收集装修发票、合同、工程完工验收报告等装修凭证，证明房屋装修的实际情况。
- 如果没有装修发票，也可以提供装修日记、装修照片等证据，证明房屋装修的实际情况。
2. 申请房屋评估：
- 申请房屋评估，由专业评估机构评估房屋的价值，包括房屋的建筑面积、装修等级、附属设施等因素。
- 房屋评估报告是房屋征收补偿的重要依据，可以帮助您获得合理的补偿款。
3. 与征收部门协商：
- 与征收部门协商，就房屋征收补偿款进行协商谈判。
- 在协商过程中，您需要提供房屋评估报告、装修凭证等证据，证明房屋装修的实际情况和价值。
- 协商成功后，征收部门会按照协商结果发放房屋征收补偿款。
4. 申请行政复议或提起诉讼：
- 如果您对房屋征收补偿款的数额不满意，可以申请行政复议或提起诉讼。
- 行政复议是由上级行政机关对征收部门的房屋征收补偿决定进行审查。
- 提起诉讼是由人民法院对征收部门的房屋征收补偿决定进行审查。
三、案例：如何成功争取装修每平方的补偿款
小张的房屋被征收，房屋面积为100平方米，装修等级为中装修。征收部门按照当地的补偿标准，给予小张每平方米1000元的装修补偿款，合计10万元。
小张认为装修补偿款太少，于是收集了装修发票、合同、工程完工验收报告等装修凭证，申请房屋评估。评估机构评估房屋的价值为150万元，其中装修价值为30万元。
小张与征收部门协商，提供了房屋评估报告和装修凭证，证明房屋装修的实际情况和价值。经过协商，征收部门同意将装修补偿款提高到每平方米1500元，合计15万元。
小张对协商结果满意，于是与征收部门签订了房屋征收补偿协议，并领取了房屋征收补偿款。
四、
房屋征收补偿中，装修每平方的补偿标准并不是一成不变的，而是根据房屋的实际情况和当地政府的规定来确定的。因此，如果想要获得合理的装修补偿款，就需要收集好装修凭证，申请房屋评估，并与征收部门协商谈判。如果协商不成，还可以申请行政复议或提起诉讼。
