1、使用权的房子装修
使用权房屋装修指南
了解使用权的条件
确认使用权的期限和终止条件。
了解业主对房屋装修的限制。
征求业主的 письменное разрешение 进行任何装修。
制定计划
确定装修的目标和范围。
考虑房屋的现有状况和使用权的限制。
制定详细的装修计划，包括材料、预算和时间表。
选择材料
考虑材料的耐久性、成本和美观。
选择适合房屋现有风格的材料。
对于使用权房屋，最好避免进行昂贵的装修，因为您可能无法收回投资。
分步装修
从小项目开始，例如粉刷或更换灯具。
逐步进行更复杂的装修，例如改建厨房或浴室。
在进行任何重大变更之前，务必获得业主的批准。
保持记录
记录所有装修的支出和收据。
拍摄所有装修前后照片。
保存一份详细的装修计划供将来参考。
在使用权终止时
在使用权终止时，您可能需要将房屋恢复到其初始状态。
协商与业主达成协议，了解需要进行哪些修复。
考虑与业主谈判，让他们保留您进行的某些装修，以增加房屋的价值。
其他提示
尊重业主的财产。
定期向业主汇报装修进度。
考虑找一位有使用权房屋装修经验的承包商。
了解在您居住期间房屋维修和保养的责任。
在开始装修之前，请务必咨询法律专业人士。
2、使用权的房子装修住房公积金能取吗现在
可以
使用权的房子装修后，可以使用住房公积金来支付产生的装修费用，并申请提取住房公积金。
申请条件：
使用权人拥有房屋使用权，且房屋已竣工验收。
装修费用用于改善住房居住条件。
本人及配偶住房公积金账户余额足够支付装修费用。
申请材料：
住房公积金提取申请表
房屋使用权证明
房屋装修合同或发票
房屋产权证明（非使用权人提供）
申请流程：
1. 准备相关材料。
2. 携带材料前往住房公积金管理中心。
3. 提交材料并填写申请表。
4. 审核通过后，提取住房公积金。
注意事项：
提取的住房公积金不得超过实际装修费用。
提取金额需考虑住房公积金账户余额、已提取金额等因素。
提取后需提供装修完工证明，否则可能需要返还提取的住房公积金。
3、使用权房子户主过世 变更承租人
使用权房子户主过世，变更承租人步骤：
1. 提供死亡证明：
前往户主死亡证明的颁发机关（通常为民政局）领取户主死亡证明。
2. 办理过户手续：
携带户主死亡证明、房屋使用权证书、承租人身份证等材料前往房屋管理部门（通常为街道办事处或居委会）办理使用权过户手续。
填写使用权变更申请表，并支付相关费用。
3. 签订租赁合同：
房屋管理部门会安排承租人和新承租人签订租赁合同。
合同中应明确租赁期限、租金、权利义务等内容。
4. 缴纳租金：
新承租人需要按照合同约定，及时缴纳租金。
缴纳方式可以为银行转账、现金支付等。
5. 办理户口迁移：
如果新承租人需要将户口迁入该使用权房子，需携带相关材料前往户籍管理部门办理户口迁移手续。
注意事项：
使用权房子户主过世后，使用权人需要在一定期限内（一般为3个月）内办理过户手续。
承租人必须是符合条件的家庭成员或其他符合法律规定的个人。
变更承租人性质不得改变原使用权的性质。
如果原使用权人有遗嘱，需要按照遗嘱内容处理房屋使用权。
办理相关手续时，可能有其他具体要求，请咨询当地房屋管理部门。
4、使用权房子户主过世怎么处理
使用权房子户主过世后的处理程序：
1. 查明产权状况：
查阅房本、产权证等文件，确认房屋的产权归属。
若未办理产权登记，可向房管部门或原产权单位申请补办。
2. 继承：
户主过世后，其配偶、子女、父母等法定继承人有权继承使用权房屋。
继承人应在法定期限内（一般为自知道或应当知道遗产之日起6个月内）向公证处申请办理继承公证。
3. 办理过户手续：
继承人凭继承公证书和户主死亡证明等材料，向房管部门申请房屋使用权过户。
缴纳相关费用，如契税、印花税等。
4. 遗嘱继承：
若户主生前留有遗嘱，且遗嘱内容有效，则房屋按遗嘱处理。
继承人应在法定期限内向公证处申请办理遗嘱公证。
特殊情况：
房屋归集体所有：使用权房屋归属集体所有，需按当地集体土地管理规定处理。
房屋已抵押：若房屋已向银行或其他金融机构抵押，则继承人需先偿还抵押贷款，才能办理过户手续。
房屋出现产权纠纷：若房屋产权存在争议，继承人应通过诉讼或其他方式解决纠纷，再办理过户手续。
其他注意事项：
继承人应积极配合相关部门，及时办理相关手续。
若继承人放弃继承，可向公证处申请办理放弃继承公证。
继承人取得房屋使用权后，应及时缴纳房屋相关税费，如房产税、物业费等。
