1、房屋装修改造费用
2、房屋装修改造费用没有摊销完又重新装修,费用如何摊销
房屋装修改造费用未摊销完，再次装修的费用摊销方法：
1. 已摊销费用部分
已摊销的费用，继续按照原摊销年限摊销。
2. 新增费用部分
根据再次装修的具体项目和使用年限，重新确定摊销年限。
将新增费用按新摊销年限平均攤銷。
3. 摊销方法
一般采用直线法摊销，即每年攤銷金額相同。
也可以采用加速折旧法，如双倍余额递减法或年数总和法，但需符合相关税法规定。
举例：
2020 年，房屋改造費用為 100 萬元，攤銷年限為 10 年。
2023 年，因部分空間規劃變更，再次進行裝修，費用為 50 萬元，預計使用年限為 8 年。
已摊销费用部分：
2023 年已摊销费用为 100 万元 x 3 年 / 10 年 = 30 万元
新增费用部分：
攤銷年限為 8 年，攤銷金額為 50 萬元 / 8 年 = 6.25 萬元
2023 年房屋改造費用攤銷表：
| 年份 | 已摊销费用（万元） | 新增费用摊销（万元） | 总计摊销费用（万元） |
|||||
| 2023 | 30 | 6.25 | 36.25 |
| 2024 | 30 | 6.25 | 36.25 |
| 2025 | 30 | 6.25 | 36.25 |
| ... | ... | ... | ... |
| 2030 | 30 | 6.25 | 36.25 |
注意事项：
摊销年限应合理确定，不得超越资产的实际使用年限。
摊销费用仅用于税务申报，不影响房产的市场价值。
如遇房屋出售或报废等情况，未摊销完的房屋改造费用应一次性计入当期损益。
3、房屋装修改造费用什么时候计入固定资产
固定资产的装修改造费用，计入固定资产的时机取决于改造项目的性质和目的：
1. 资本性支出
定义：延长或提高固定资产使用寿命、产能或效率的重大升级或改造。
计入时间：改造完成后，与改造相关的全部实际支出应计入固定资产。
2. 维修性支出
定义：保持或恢复固定资产现有状况、产能和效率的例行维修和保养。
费用化时间：支出发生时立即费用化。
一般准则
产能/效率改善：如果改造提高了固定资产的产能或效率，则视为资本性支出。
使用寿命延长：如果改造延长了固定资产的使用寿命，也视为资本性支出。
显著价值增加：如果改造增加了固定资产的价值，则可能是资本性支出，具体取决于改造的程度。
建筑结构改变：对建筑结构的重大改变通常被视为资本性支出。
具体计入时间
改造完成后：对于资本性支出，在改造完成后（所有费用支出完毕时）计入固定资产。
分期进行的改造：如果改造分阶段进行，则可以在每个阶段完成后将相关费用计入固定资产。
分期支付的改造：如果改造费用分期支付，则可以在分期支付期间将相关费用计入固定资产。
