1、奥达文景90平米装修
奥达文景 90 平米装修方案
风格：现代简约
户型：三室两厅一卫
预算：5070 万元
空间布局：
客厅：开放式客厅，与餐厅相连，采光充足。
餐厅：与客厅相连，可容纳 6 人用餐。
主卧：套房设计，带独立卫浴和衣帽间。
次卧 1：标准卧室，可容纳双人床。
次卧 2：儿童房，可容纳儿童床、书桌和玩具架。
厨房：开放式厨房，配有橱柜、电器和操作台。
卫浴：主卫干湿分离，带淋浴房和浴缸；次卫为公用卫浴，带淋浴房。
材料选择：
地面：木地板（客厅、餐厅）、瓷砖（厨房、卫浴）
墙面：乳胶漆（全屋）
吊顶：简约吊顶（客厅、餐厅）
门窗：落地窗（客厅）、平开门（卧室、卫浴）
家具及软装：
客厅：布艺沙发、大理石茶几、地毯、边柜
餐厅：实木餐桌、餐椅、餐边柜
主卧：大床、床头柜、衣柜、梳妆台
次卧 1：双人床、衣柜、书桌
次卧 2：儿童床、书桌、玩具架
厨房：整体橱柜、电器（冰箱、灶台、油烟机）
卫浴：浴室柜、镜子、浴缸、淋浴房
色彩搭配：
主色调：白色、灰色
点缀色：蓝色、绿色、黄色
灯光设计：
客厅：主灯（吊灯）、辅助灯（落地灯、壁灯）
餐厅：主灯（吊灯）、辅助灯（餐桌灯）
卧室：主灯（吸顶灯）、辅助灯（床头灯）
厨房：主灯（吸顶灯）、辅助灯（橱柜灯）
卫浴：主灯（吸顶灯）、辅助灯（镜前灯）
其他细节：
窗帘：百叶帘（客厅）、遮光窗帘（卧室）
绿植：客厅、餐厅、卧室摆放适量绿植
装饰画：客厅、餐厅、卧室悬挂装饰画
地毯：客厅、卧室铺设地毯，增加舒适度
2、奥达文景观园小区房价2019走势
奥达文景观园小区房价2019走势
1月至3月：
房价平稳，小幅波动。
均价约为14,000元/平方米。
4月至6月：
房价开始上涨，受市场需求和供应不足的影响。
均价攀升至15,000元/平方米。
7月至9月：
房价继续上涨，势头强劲。
均价突破16,000元/平方米。
10月至12月：
房价涨幅略有放缓，但整体仍呈上涨趋势。
均价稳定在17,000元/平方米左右。
总体趋势：
奥达文景观园小区房价在2019年整体呈上涨趋势，涨幅约为21%。
影响因素：
市场需求旺盛：该小区位于优越地段，周边有优质教育资源和医疗配套设施，吸引了大量购房者。
供应不足：该小区新房供应有限，导致供不应求。
政策影响：宽松的货币政策和政府对房地产市场的支持，刺激了房价上涨。
注意事项：
以上数据仅供参考，实际房价可能会根据具体房源和市场情况而有所不同。
购房前请仔细调研市场，并根据自身情况做出理性决策。
3、奥达文景观园房产证进展2020
奥达文景观园房产证进展（2023 年 3 月）
根据最新消息，奥达文景观园项目的房产证办理工作仍在进行中。
项目概况
项目名称：奥达文景观园
开发商：奥达文集团
所在位置：北京市通州区梨园镇
房产证办理进展
2020 年 4 月：部分楼栋已取得预售许可证
2020 年 7 月：开始办理房屋验收手续
2021 年 1 月：部分楼栋已通过竣工验收
2021 年 3 月：已取得大产权证
2021 年 5 月：开始办理个别房产证
2023 年 3 月：部分楼栋已取得全部房产证，其他楼栋正在办理中
预计时间表
根据开发商的最新通知，预计剩余楼栋的房产证将于 2023 年底前 陆续发放。
注意事项
购房者应密切关注开发商的通知，及时了解房产证办理进展。
收到房产证后，应仔细核对信息，确保无误。
如有疑问或需要进一步咨询，请及时联系开发商或相关部门。
来源
奥达文集团官方网站
北京市通州区住建委
4、奥达文景观园房屋质量如何
奥达文景观园房屋质量评价
奥达文景观园的房屋质量总体上可以，但不同阶段建造的房屋质量存在差异。
优点：
地段优越：该项目位于浦东新区，地段优越，交通便利，生活配套设施齐全。
景观优美：项目内有大量的绿化景观，营造了宜人的居住环境。
户型设计合理：房屋户型设计合理，布局紧凑，采光通风良好。
装修标准较高：房屋装修标准较高，采用了优质的材料和工艺。
缺点：
早期楼盘质量问题：早期建造的楼盘（例如2009年之前的）存在一些质量问题，如墙体开裂、管道漏水等。
隔音效果较差：部分楼盘的隔音效果较差，容易受到噪音干扰。
物业管理有待提高：物业管理水平有待提高，社区卫生、安保等方面有待加强。
不同阶段楼盘质量对比：
2009年之前建造的楼盘：质量问题较多，需要仔细检查。
年建造的楼盘：质量相对较好，但仍存在一些小问题。
2016年之后建造的楼盘：质量较好，基本不存在明显问题。
其他提示：
在购买奥达文景观园的二手房时，建议找专业验房师进行房屋检查，以了解房屋的实际质量情况。
选择信誉良好的开发商和施工单位，可以提高房屋质量的保障。
定期对房屋进行维护保养，可以延长房屋使用寿命。
