装修合同的法律效力与注意事项-侠装网

一、装修合同的法律效力

装修合同是承包人与发包人就装修工程施工事项达成合意并由双方签字盖章合同文本而成立的。装修合同的成立，必须具备以下条件：

（1）双方当事人具有相应的民事行为能力；

（2）合同的内容合法有效；

（3）合同的形式要件合法有效。

装修合同成立后，对双方当事人具有法律约束力。承包人必须按照合同的约定履行装修工程施工义务，发包人必须按照合同的约定支付装修工程款。如果一方当事人不履行合同义务，另一方当事人有权要求其承担违约责任。

装修合同可以因当事人的协商一致、一方当事人的法定解除权、司法机关的解除权等原因解除。

（1）协商一致解除：双方当事人可以协商一致解除合同，解除合同后，双方当事人之间的权利义务关系终止。

（2）一方当事人的法定解除权：

①在以下情况下，承包人可以解除合同：

a. 发包人未按照合同约定支付工程款；

b. 发包人未按照合同约定提供施工材料和施工条件；

c. 发包人未按照合同约定配合施工。

②在以下情况下，发包人可以解除合同：

a. 承包人未按照合同约定施工；

b. 承包人施工质量不合格；

c. 承包人未按照合同约定交付工程。

（3）司法机关的解除权：如果装修合同损害了国家利益、社会公共利益或者他人合法权益，司法机关可以判决解除合同。

二、装修合同的注意事项

装修合同的内容应当包括以下主要内容：

（1）装修工程的范围和标准；

（2）装修工程的工期和进度；

（3）装修工程的价款和付款方式；

（4）装修材料的选用和供应；

（5）装修工程的质量保证和验收标准；

2. 合同的文书形式要合法

装修合同应当以书面形式订立。装修合同的书面形式可以是合同文本、书信、电报、传真、电子邮件等。

3. 合同的双方当事人要明确

装修合同的双方当事人应当是具有相应民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

4. 装修合同的签名盖章要齐全

装修合同应当由双方当事人签名盖章。如果一方当事人是自然人，则应当由其本人签名；如果一方当事人是法人或者其他组织，则应当由其法定代表人或者授权代表人签名盖章。

5. 装修合同的条款要合法

装修合同的条款应当符合法律、行政法规的規定，不得损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。