1、物业公司会计核算分录
收入分录
借：银行存款
贷：业务收入
费用分录
借：管理费用/销售费用
贷：银行存款
材料费分录
借：材料费
贷：库存现金
人工费分录
借：人工费
贷：应付职工薪酬
折旧费分录
借：折旧费
贷：累计折旧
摊销费分录
借：摊销费
贷：递延费用
其他收入分录
借：其他收入
贷：银行存款
其他费用分录
借：其他费用
贷：银行存款
应收账款分录
借：应收账款
贷：业务收入
应付账款分录
借：应付账款
贷：材料费/人工费/其他费用
预收账款分录
借：预收账款
贷：业务收入
待摊费用分录
借：待摊费用
贷：银行存款
递延费用分录
借：递延费用
贷：银行存款
固定资产分录
借：固定资产
贷：银行存款
库存现金分录
借：材料费
贷：库存现金
银行存款分录
借：业务收入/其他收入
贷：银行存款
2、物业公司领用材料分录
借方：在建工程/维修费用/材料费
借：材料费
贷方：库存现金
贷：现金
3、物业公司会计核算方法
物业公司会计核算方法
1. 会计原则
权责发生制：收入在实现时确认，费用在发生时确认。
配比原则：费用与相关收入相匹配。
谨慎性原则：考虑所有可能的损失和费用。
一致性原则：会计期间内使用一致的会计方法。
2. 资产负债表的科目
流动资产：现金、银行存款、应收账款、存货
非流动资产：不动产、设备、长期待摊费用
流动负债：应付账款、应付工资、短期借款
非流动负债：长期借款
所有者权益：实收资本、资本公积、未分配利润
3. 损益表的科目
营业收入：物业管理费、停车费、广告收入
营业成本：工资、水电费、维修费用
营业费用：管理费用、销售费用
利润总额：营业收入 营业成本 营业费用
净利润：利润总额 所得税
4. 账务处理
4.1 应收账款
产生应收账款时借记应收账款，贷记营业收入。
收回应收账款时借记银行存款，贷记应收账款。
4.2 预付账款
预付费用时借记预付账款，贷记银行存款。
费用摊销时借记费用，贷记预付账款。
4.3 固定资产
购置固定资产时借记固定资产，贷记银行存款。
折旧固定资产时借记折旧费用，贷记累计折旧。
4.4 收入确认
物业管理费分摊确认，按时间比例计入收入。
停车费一次性确认，收入在收讫时确认。
4.5 费用支出
工资支出时借记工资费用，贷记应付工资。
水电费支出时借记水电费，贷记银行存款。
5. 财务报表
资产负债表：反映公司在特定日期的财务状况。
损益表：反映公司在特定期间的经营成果。
现金流量表：反映公司在特定期间的现金流入和流出。
6. 特殊事项
维修基金：物业公司应按规定提取维修基金，用于物业维修和更新。
公摊费：由业主共同承担的费用，如物业管理费、电梯费，通过应付账款科目核算。
4、会计核算分录怎么填
会计核算分录的填写步骤
第一步：分析业务事项
确定业务事项涉及的经济活动
识别相关会计要素，如资产、负债、所有者权益、收入和费用
第二步：确定会计分录
根据业务事项涉及的会计要素，确定需要使用的会计分录。
根据会计等式（资产=负债+所有者权益）来确定哪些账户受到影响以及影响方向。
第三步：填写账户名称和金额
在分录中填写业务事项涉及的所有账户名称。
在适当的账户栏中填写金额。
借方金额和贷方金额应相等，以保持会计等式平衡。
第四步：填写摘要
在分录底部填写对业务事项的简要描述，作为摘要。
第五步：审查分录
复查分录的正确性，确保：
涉及的所有账户均正确
借方和贷方金额平衡
摘要准确
示例：
业务事项：公司从银行贷款 50,000 美元
会计分录：
借：现金 (资产) 50,000
贷：应付贷款 (负债) 50,000
摘要：从银行获得贷款
其他注意事项：
分录可以有多个借方或贷方。
当涉及多个会计期间时，分录应指定期间。
可以使用会计软件或电子表格自动生成分录。
准确的核算分录对于维护可靠的财务记录至关重要。
