1、链家托管装修
链家托管装修
简介
链家托管装修是链家网旗下的专业装修服务平台。平台整合了优质装修公司和材料供应商，为用户提供一站式托管装修服务。
特色优势
一站式服务：从设计到施工，再到售后维护，全流程托管，省心省力。
严选装修公司：合作装修公司均经过严格筛选，拥有丰富的装修经验和良好的口碑。
优质材料供应商：与国内外知名材料供应商合作，提供环保、高品质的装修材料。
透明报价：采用标准化定价体系，公开透明，避免后期增项。
施工監理：专业的施工监理团队全流程监督，保障装修质量。
售后保障：提供完善的售后服务，如有问题及时解决。
装修流程
1. 免费量房：预约链家托管装修设计师免费量房，了解房屋情况。
2. 设计方案：根据需求和预算，设计师提供专业设计方案。
3. 报价确认：核对报价清单并确认装修价格。
4. 签订合同：与链家托管装修和装修公司签订装修合同。
5. 施工监管：施工监理团队全流程监督，确保施工质量。
6. 验收交房：完工后，业主和施工方验收交房，并进行保修登记。
适用人群
希望省心省力的装修用户。
对装修材料和施工质量有较高要求的用户。
预算充足，追求品质装修的用户。
服务区域
目前，链家托管装修的业务覆盖全国多个城市，包括北京、上海、广州、深圳、杭州等。具体服务城市可咨询当地链家门店。
2、链家房屋托管一年要多少费用
链家房屋托管一年的费用根据不同城市和房屋面积而有所不同。具体费用如下：
北京
2室1厅（6080平米）：元/年
3室1厅（80100平米）：元/年
上海
2室1厅（6080平米）：元/年
3室1厅（80100平米）：元/年
广州
2室1厅（6080平米）：元/年
3室1厅（80100平米）：元/年
深圳
2室1厅（6080平米）：元/年
3室1厅（80100平米）：元/年
其他城市
2室1厅（6080平米）：元/年
3室1厅（80100平米）：元/年
费用包含的服务
房屋出租：代理找租户，签订合同，收取房租
房屋管理：巡查房屋，维修费用报销，清洁服务
财务管理：收取并转交房租，出具发票和收据
法律咨询：提供合同审核和纠纷调解咨询
额外费用
房屋保洁：每月100200元
维修费用：根据实际情况收取
早退解约费：提前终止合同可能需要支付一定费用
建议在委托链家房屋托管前，与当地门店联系并详细了解具体费用。
3、链家托管装修怎么收费
链家托管装修的收费方式如下：
1. 服务费
按项目总金额的4%5%收取，其中包括：
设计费
材料采购管理费
施工管理费
验收及质保服务费
2. 材料费
链家与合作供应商合作，提供材料采购服务。
材料费按照供应商的报价收取。
3. 施工费
链家与合作施工队合作，提供施工服务。
施工费按照施工队的报价收取。
4. 其他费用
设计费：如果需要额外设计服务，则需支付额外的设计费。
软装费用：如果需要软装服务，则需支付家具、窗帘、灯具等软装费用。
改造费用：如果需要进行水电改造、墙体拆除等改造项目，则需支付额外的改造费用。
具体报价示例
以一套100平米、3室2厅的房子为例：
服务费：100万4%=4万元
材料费：50万元
施工费：30万元
其他费用：10万元
总价：94万元
注意事项：
以上费用仅供参考，实际费用根据具体项目、材料选择和施工难度等因素而定。
链家会提供详细的报价单，包含各个项目的具体费用。
业主可以根据自己的需求和预算，选择相应的服务套餐。
4、链家托管装修可靠吗
链家托管装修的可靠性评估
链家托管装修是一种由链家平台提供担保和监管的装修服务。其可靠性评价如下：
优点：
资金安全有保障：资金由链家代管，避免装修过程中出现资金纠纷。
平台担保：链家作为第三方平台，为装修保驾护航，解决纠纷。
施工监管：链家会派驻监理人员监督施工，保障施工质量。
材料把控：链家与知名品牌合作，提供正规材料，杜绝假冒伪劣。
售后保障：装修完成后提供保修服务，保障用户的入住体验。
缺点：
服务费较高：链家托管装修的服务费高于传统装修公司。
装修风格受限：合作的装修公司风格有限，客户选择空间较小。
监理效率：监理人员数量有限，监工事项可能无法全面覆盖。
材料选择受控：客户对材料的选择受合作品牌的限制，无法自由搭配。
综合评价：
链家托管装修在资金安全、平台保障和施工监管方面具有一定的可靠性。但是，其服务费用较高，装修风格受限，并且监理效率和材料选择方面也存在一定的不足。
建议：
如果资金充裕，对资金安全和施工质量要求较高，链家托管装修是一个可靠的选择。
如果预算有限，对装修风格和材料选择有较高要求，建议选择传统装修公司。
