1、买房赠装修小平米
买房赠装修小平米，越住越舒适美观
写在前面：
购买小户型公寓时，精装修和赠送面积的诱惑力很大，但购房者需要仔细衡量利弊，权衡自身需求和承受能力。
何为“买房赠装修小平米”？
指开发商在销售小户型公寓时，赠送一定面积的装修面积，赠送面积一般为阳台、飘窗或露台等，不计入房产总面积。
优点：
额外赠送使用面积：赠送面积可以拓展小户型空间，增加舒适度和宜居性。
节省装修费用：开发商赠送的基础装修，可以省去购房者大笔装修费用。
提升户型美观：赠送面积经过精心设计，可以改善户型结构，提升整体美观度。
注意事项：
实际使用受限：赠送面积往往存在使用限制，如阳台不让封、飘窗不能拆除等。
面积虚增：赠送面积不计入房产总面积，不能用于贷款。
装修质量参差不齐：开发商赠送的装修质量参差不齐，购房者需要仔细验收。
后期改动麻烦：赠送面积往往是结构性设计，后期改动困难。
监管不严：目前赠送面积的监管不严，购房者需要谨慎选择有信誉的开发商。
适合人群：
首次购房者：预算有限，希望省去装修费用。
追求舒适居住：希望扩大使用面积，提升居住体验。
注重户型美观：对居住环境有较高要求。
不适合人群：
投资客：赠送面积不计入贷款，影响投资收益率。
有个性化需求：希望根据自身喜好进行装修。
注重使用功能：赠送面积限制使用，影响实际功能。
建议：
仔细了解赠送面积的具体情况，包括面积大小、使用限制等。
验收装修质量，确保符合要求。
权衡自身需求，慎重选择是否购买赠送装修小平米的房源。
2、精装修的房子赠送面积会装修吗
通常不会。
赠送面积一般是指开发商馈赠给购房者的额外面积，不包含在房屋建筑面积和产权面积内。赠送面积一般包括阳台、飘窗、入户花园等。精装修房子的装修范围一般只包括建筑面积和产权面积范围内的区域，不包括赠送面积。
3、精装修赠送面积会装修吗
一般情况下，精装修赠送的面积不会装修。
精装修住宅中的赠送面积通常是指建筑面积在产权证上标示面积之外的部分，如阳台、露台、地下室等。开发商一般不会对赠送面积进行装修，因为这部分面积不属于产权面积，也不在房屋质量验收范围之内。
4、赠送面积装修时加钱吗
是的，在赠送面积装修时通常需要加钱。
赠送面积是指在房产交接时，开发商赠送给购房者的超出商品房合同建筑面积的部分。这部分面积通常是阳台、飘窗等附着物，不计入产权面积。
在装修时，赠送面积通常需要按照以下原则计算费用：
不计入套内面积：赠送面积不计入套内建筑面积，因此装修公司在计算装修费用时不会将赠送面积纳入计算。
按照外墙面积计算：对于阳台、飘窗等赠送面积，装修公司通常会按照外墙面积来计算装修费用。
单独收费：赠送面积的装修费用会单独收费，不包含在套内面积的装修费用中。
需要注意的是，不同的装修公司可能会有不同的收费标准，建议在装修前与装修公司详细沟通费用明细。
