1、106平公摊21平米装修
106平（含公摊）、实际面积85平米，装修概算
整体风格：现代简约
装修预算：1525万元（不含家具家电）
平面布局：
客厅（约20平米）
餐厅（约12平米）
厨房（约8平米）
主卧（约14平米）
次卧（约12平米）
书房（约8平米）
卫生间（约6平米）
阳台（约6平米）
装修明细：
1. 硬装（约812万元）
拆除旧墙体及吊顶：1万元
水电改造：2万元
吊顶及石膏线：2万元
墙面漆：1.5万元
地面瓷砖：2万元
2. 软装（约36万元）
家具（沙发、床、衣柜）：3万元
窗帘：1万元
灯具：1万元
3. 其他费用（约37万元）
设计费：1万元
监理费：1万元
材料损耗及搬运费：1万元
家电购置（空调、冰箱、电视）：3万元
注意事项：
公摊面积占比较高（21/106），请注意实际使用面积。
装修预算会根据具体材料选择和施工工艺而有所浮动。
建议找正规的装修公司，并签订详细的装修合同。
在施工过程中，请做好材料验收和施工进度监督。
2、106平房子公摊面积27.5大吗?
否，相对于106平方米的总面积而言，27.5平方米的公摊面积并不算大。
一般来说，公摊面积与建筑面积的比例约为15%至30%。106平方米的房子，公摊面积为27.5平方米，公摊面积比例约为26%，属于合理范围，不算大。
3、106平公摊20平三室一厅小吗
公摊率较低，居住面积较大，不算小
公摊率：公摊面积 / 建筑面积 = 20平 / 106平 = 18.87%
居住面积：建筑面积 公摊面积 = 106平 20平 = 86平
三室一厅，居住面积86平，一般不算小
人均居住面积：86平 / 3室 = 28.67平/室
使用空间：除去卧室、客厅、卫生间、厨房等基本空间，还有约10平左右的可利用空间，可以布置书房、衣帽间等功能区。
4、106平的房子公摊30平合理吗
是否合理取决于多种因素，包括：
1. 地理位置：
一线城市和热门地段的公摊面积一般较高。
2. 建筑类型：
公寓楼的公摊面积通常高于联排别墅或独栋别墅。
3. 配套设施：
电梯、地下车库、游泳池等配套设施越多，公摊面积也会增加。
4. 政府规定：
每平米公摊面积有一定上限，不同地区可能有所不同。
一般来说，106平米的房子公摊30平在二线城市和公寓楼中是较高的。但具体是否合理，需要结合以下因素综合考虑：
当地政府规定： 是否符合当地公摊面积的上限。
周边市场状况： 与同类型房屋的公摊面积相比是否合理。
具体配套设施： 公摊面积是否为提供额外便利而合理使用。
个人需求： 是否需要更多的使用面积或公共空间。
建议在购房前仔细了解公摊面积的详情，并综合考虑上述因素，以确定是否合理。
