宁波宅基地建房审批流程全攻略：从申请到竣工验收，一文搞定！
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一、申请宅基地
1. 确认宅基地资格
- 申请人必须是宁波市户籍居民，并在农村连续居住满5年。
- 申请人必须年满18岁，且具有完全民事行为能力。
- 申请人必须无违法违规行为，且无其他住房。
2. 提交申请材料
- 《宅基地申请表》
- 户口本复印件
- 身份证复印件
- 婚姻状况证明
- 收入证明
- 住房情况证明
- 其他相关材料
3. 等待审核
- 申请材料提交后，当地村委会或乡镇政府会对申请人的资格进行审核。
- 审核通过后，申请人将收到《宅基地批准书》。
二、选址建房
1. 选择宅基地位置
- 宅基地位置必须符合当地规划。
- 宅基地位置不得侵占耕地、林地、河道等。
- 宅基地位置不得影响他人的生产生活。
2. 报建手续
- 申请人选好宅基地位置后，需要到当地村委会或乡镇政府办理报建手续。
- 报建手续包括：《建房申请表》、《建房选址图》、《建房设计方案》等。
3. 等待审批
- 报建手续提交后，当地村委会或乡镇政府会对建房选址和设计方案进行审批。
- 审批通过后，申请人将收到《建房许可证》。
三、开工建设
1. 基础施工
- 基础施工包括地基开挖、基础浇筑等。
- 基础施工必须严格按照设计方案进行。
2. 主体施工
- 主体施工包括墙体砌筑、屋架安装、屋面施工等。
- 主体施工必须严格按照设计方案进行。
3. 装修施工
- 装修施工包括室内外装修、水电安装等。
- 装修施工必须严格按照设计方案进行。
四、竣工验收
1. 竣工验收申请
- 房屋建成后，申请人需要到当地村委会或乡镇政府申请竣工验收。
- 竣工验收申请材料包括：《竣工验收申请表》、《房屋竣工图》、《房屋竣工验收报告》等。
2. 验收流程
- 当地村委会或乡镇政府收到竣工验收申请后，会组织验收小组对房屋进行验收。
- 验收小组由村委会或乡镇政府工作人员、技术人员、质量监督人员等组成。
- 验收小组会对房屋的质量、安全、外观等方面进行检查。
3. 验收结果
- 验收小组检查合格后，会出具《房屋竣工验收合格证》。
- 申请人凭《房屋竣工验收合格证》到当地不动产登记部门办理房屋产权证。
