从财务角度分析：公司买房与个人买房哪个更划算？
一、公司买房与个人买房的区别
1. 购房主体不同
公司买房是法人行为，购房意向书需要填写法人名字，而个人买房是自然人行为，购房意向书填写自然人名字。
2. 贷款方式不同
公司买房可以申请经营贷款，个人买房可以申请个人住房贷款或者商贷。
3. 税收优惠不同
公司买房可以抵扣增值税和企业所得税，而个人买房不能享受这些优惠政策。
4. 增值税发票
公司买房可以开具增值税发票，个人买房不能开具增值税发票。
5. 限购政策不同
公司买房不受限购政策的约束，而个人买房需要满足限购条件。
二、公司买房的优缺点
优点：
1. 税收优惠。公司买房可以抵扣增值税和企业所得税，这可以减少公司的纳税金额。
2. 融资便利。公司买房可以申请经营贷款，经营贷款的利率相对较低，而且贷款额度也比较大。
3. 灵活运用。公司买房后，可以出租或者用于办公，还可以出售，灵活性比较大。
缺点：
1. 成本较高。公司买房的成本比个人买房的成本要高，因为公司买房要缴纳契税和印花税，个人买房只需要缴纳印花税。
2. 手续复杂。公司买房的手续比个人买房的手续要复杂，公司买房需要办理工商登记、税务登记等手续，个人买房只需要办理购房合同、房产证等手续。
3. 管理不便。公司买房后，需要对房产进行管理，这可能会增加公司的运营成本。
三、个人买房的优缺点
优点：
1. 成本较低。个人买房的成本比公司买房的成本要低，因为个人买房只需要缴纳印花税。
2. 手续简单。个人买房的手续比公司买房的手续要简单，个人买房只需要办理购房合同、房产证等手续。
3. 管理方便。个人买房后，只需要对房产进行简单维护，管理起来比较方便。
缺点：
1. 税收优惠不如公司买房。个人买房不能享受税收优惠，因此，个人买房的成本比公司买房的成本要高。
2. 融资渠道不如公司买房。个人买房只能申请个人住房贷款或商贷，而公司买房可以申请经营贷款，融资渠道不如公司买房。
3. 灵活性不如公司买房。个人买房后只能用于居住，而公司买房可以出租或出售，灵活性不如公司买房。
四、公司买房与个人买房的综合比较
根据以上分析，公司买房与个人买房各有优缺点，企业和个人应该根据自己的实际情况选择合适的购房方式。
如果你的资金充裕，就像一个有钱有权的人，对资金流动性要求不高，愿意承担管理房产的责任，希望通过投资房产升值获利，那么你可以考虑公司买房。
但如果你更倾向于投资成本较低，手续简单，管理方便的购房方式，不想承担管理房产的责任，更倾向于通过自住房产保值，那么你可以考虑个人买房。
