1、商品房装修漏水
商品房装修漏水：原因、解决方案和预防措施
原因：
防水层未做好或破损
管道连接处松动
水管破裂
天花板或墙壁开裂
外墙渗水
解决方案：
找出漏水源：使用漏水探测仪或仔细检查管道和防水层。
修复防水层：使用防水涂料、防水卷材或堵漏剂修补破损的防水层。
更换管道：更换破裂或松动的管道。
修补裂缝：使用填缝剂或结构胶修补天花板或墙壁的裂缝。
外墙防水：涂抹防水涂料或安装防水条，以防止外墙渗水。
预防措施：
选择合格的装修公司：聘请拥有良好信誉和经验的装修公司。
监督施工：在施工过程中定期检查防水层和其他关键区域。
做好隐蔽工程验收：在水管、电线等隐蔽工程完工后，进行仔细的验收检查。
定期检查和维护：定期检查管道、防水层和外墙，发现任何问题及时维修。
购买漏水保险：考虑购买漏水保险，以防万一发生漏水事故。
其他提示：
发生漏水时，立即采取措施止损，关闭水源或用容器收集漏水。
拍照或录像记录漏水情况，以便留作证据。
及时向物业管理或装修公司报修，并保留相关证明。
如果漏水问题严重或持续无法解决，可以考虑向有关部门投诉或寻求法律援助。
2、商品房装修漏水到楼下业主谁的责任大
商品房装修漏水到楼下业主的责任划分主要取决于以下因素：
装修原因：
装修施工不当：装修过程中防水施工不达标、管道安装不规范等原因导致漏水，装修业主负主要责任。
材料质量问题：装修材料本身存在质量缺陷，无法完全防水，导致漏水，材料供应商或装修公司负主要责任。
原房屋设计缺陷：房屋本身设计存在缺陷，导致防水性能较差，开发商负主要责任。
漏水发生时间：
装修期间漏水：装修业主应立即停止装修并负责维修。
交房后漏水：漏水发生在交房后，以下情况责任划分如下：
保修期内：由开发商负责保修，修复漏水问题。
保修期外：由装修业主负责维修，但如果漏水原因是原房屋设计缺陷，则由开发商负责。
具体责任划分：
装修业主：
装修原因导致漏水，负主要责任，需承担维修费用。
漏水发生在装修期间，应立即停止装修并负责维修。
漏水发生在交房后保修期外，由业主负责维修。
开发商：
原房屋设计缺陷导致漏水，负主要责任，需承担维修费用。
漏水发生在交房后保修期内，负责保修，修复漏水问题。
材料供应商或装修公司：
材料质量问题导致漏水，负主要责任，需承担维修费用。
处理流程：
当商品房装修发生漏水问题时，建议遵循以下流程：
确定漏水原因：业主应会同楼上邻居、物业等相关人员，共同确定漏水原因。
协商解决：如果漏水原因明确，各方应协商解决，由责任方承担维修费用。
无法协商解决：如果无法协商解决，业主可向物业、社区居委会或相关政府部门反映，寻求协助解决。
提起诉讼：如果协商和调解均无法解决问题，业主可提起诉讼，维护自己的合法权益。
3、商品房装修漏水,工期延期谁负责?
责任认定
防水工程：防水材料质量不合格、施工工艺不当导致漏水，由防水施工单位负责。
管道工程：管道连接处密封不严、管道破损导致漏水，由管道施工单位负责。
墙体、地面开裂：基础沉降、地暖或水电开槽造成墙体、地面开裂导致漏水，由施工单位负责。
工期延期
施工单位原因：材料供应不足、工人短缺、施工工艺不熟练等原因造成的工期延期，由施工单位负责。
业主原因：未及时提供材料、变更设计方案、验收不及时等原因造成的工期延期，由业主负责。
不可抗力因素：自然灾害、战争等不可抗力因素造成的工期延期，责任由双方协商。
解决措施
漏水责任：确定责任方后，由其负责修复漏水点，并赔偿损失。
工期延期责任：确定责任方后，由其承担相应违约责任，可根据合同约定赔偿业主损失或延长工期。
4、商品房装修漏水房厂商有没有责任
商品房装修漏水房厂商是否有责任
商品房装修漏水房厂商的责任取决于以下因素：
1. 漏水原因
建筑结构问题：厂商无责（但开发商有责）。
装修材料问题：厂商有责。
施工问题：装修公司有责（厂商应监督）。
2. 购买合同
商品房买卖合同：明确约定装修公司和厂商的责任。
装修合同：详细说明材料和施工标准。
具体责任情况如下：
建筑结构问题导致漏水
开发商负责维修和赔偿。
厂商无责，但应配合开发商查明原因。
装修材料问题导致漏水
厂商负责更换合格材料并承担维修费用。
装修公司负责督促厂商履行责任。
施工问题导致漏水
装修公司负责返工维修。
厂商应监督装修公司施工质量，但无直接责任。
举证责任
业主需要提供漏水证据并证明漏水原因。如果由于建筑结构问题导致漏水，业主应向开发商索赔；如果由于装修材料或施工问题导致漏水，业主可要求厂商和装修公司共同承担责任。
法律依据
《民法典》
《商品房销售管理办法》
《房屋建筑工程质量保修条例》
