1、物业收取装修管理费
关于物业收取装修管理费的质疑
物业公司收取装修管理费的行为一直备受争议，一些业主认为这是合法且合理的，而另一些业主则认为这是不合理且不公平的。
物业公司的观点
物业公司认为装修管理费是必要的，因为它涵盖了以下费用：
审核装修方案，确保符合安全规范
监督装修过程，防止噪音、灰尘和损坏
提供公共区域的清洁和维护
提供必要的安保和协调服务
他们认为，这些服务对于确保业主的安全和舒适至关重要，并且成本应由所有人分摊。
业主的观点
一些业主反对收取装修管理费，原因如下：
他们认为这是额外的开支，他们已经支付了物业费。
他们认为物业公司提供的服务并不值那么多钱，而且可以通过雇用第三方供应商以更低的价格获得。
他们担心物业公司会将装修管理费用于其他目的，例如支付一般费用。
法律规定
对于物业公司收取装修管理费的合法性，并没有明确的法律规定。一些法院裁定物业公司有权收取此类费用，而另一些法院则裁定这是不合理的。
解决办法
为了解决这一争议，建议由业主和物业公司共同协商，制定一个公平合理的装修管理费标准。该标准应考虑以下因素：
服务的实际范围和成本
建筑物的规模和复杂性
业主的需求和偏好
通过公开透明的沟通和协商，双方可以找到一个让大家都能接受的解决方案。
2、物业收取装修管理费每平方3.5元的规定
3、物业收取装修管理费包括哪些方面的费用
4、物业收取装修管理费的依据是什么
物业收取装修管理费的依据
1. 法律法规
《物业管理条例》第35条：物业管理企业应当按照合同约定和相关规定，向业主收取物业服务费用。
《民法典》第282条：物业管理企业必须对共用部分进行必要的维修和养护。
2. 物业服务合同
物业服务合同中一般会约定收取装修管理费的具体条款，包括：
装修管理费的标准和收取方式
装修管理费的使用范围
业主未经许可装修的违约责任
3. 行业规范
《住宅物业管理规范》GB/T ：物业管理企业应当对业主装修行为进行监管。
4. 物业管理成本
装修管理费用于以下方面的成本：
人工成本：安排专人对装修活动进行监管
材料消耗：提供装修材料管理、垃圾清运等服务
设备维护：维护公共电梯、管道等共用设施
环境维护：保持物业公共区域的整洁和秩序
5. 保证装修质量和公共安全
收取装修管理费可以保证装修质量和公共安全，避免因擅自装修造成以下问题：
损坏公共设施
噪音污染
消防隐患
施工事故
