1、装修说免费验房
免费验房的装修陷阱
夸大宣传：装修公司声称免费验房服务是为了吸引顾客，但实际上可能只是一项噱头。
条件限制：免费验房服务通常附带条款和条件，例如只针对特定房屋类型或面积，或者需要购买额外的服务。
不专业验房：免费验房服务可能由未经认证或经验不足的验房师进行，导致验房结果不准确或有偏颇。
销售手段：装修公司可能会利用免费验房机会向您推销其服务或产品，即使不适合您的需求。
毫无价值：免费验房报告可能含糊不清、不全面或毫无意义，无法为您提供可靠的房屋状况信息。
谨慎提示
聘用合格验房师：选择经验丰富、持牌且经过认证的验房师，即使需要支付费用。
仔细审查合同：在签订装修合同之前，详细阅读任何免费验房条款。
获取书面报告：要求验房师提供一份全面的书面报告，详细说明房屋状况和任何潜在问题。
考虑您的需求：确定您需要的验房范围，并确保免费服务符合您的要求。
保持警惕：对任何太好而无法拒绝的优惠保持警惕，并仔细权衡免费验房的利弊。
2、装修验房时需要验收房屋哪些部分
基装部分：
墙面：平整度、色差、空鼓、开裂、墙角垂直度
地面：平整度、空鼓、开裂、阴阳角对齐度
吊顶：平整度、接缝平整、水平度
门窗：开启灵活、密封性、五金件完好
水电管线：布线合理、线盒位置准确、管线通畅
防水：卫生间、厨房、阳台等区域的防水测试
精装部分：
橱柜：台面平整、柜门开启灵活、五金件完好
卫浴设备：马桶、洗手盆、淋浴房等功能是否正常
电器：空调、冰箱、洗衣机等功能是否正常
涂料：平整度、色差、是否有起皮、脱落
地板：平整度、缝隙均匀、是否有翘曲、变形
五金配件：门锁、插座、开关等是否完好、功能正常
其他部分：
室内污染：甲醛、苯等有害气体含量
通风：室内外通风是否顺畅
采光：房间采光是否充足
隔音：房间隔音效果是否良好
安全：安全门、烟感报警器等安全设施是否正常
物业服务：与物业确认交房手续、物业费等相关事宜
3、装修完物业验房都需要看什么
物业验房需要检查的内容
一、基本检查
施工质量：墙面、地面平整度、阴阳角是否垂直、门窗开关是否顺畅
水电管线：水管是否存在漏水、电线是否铺设合理、插座位置是否满足需求
材料质量：墙面漆、瓷砖、地板、橱柜等材料是否符合合同约定
二、功能性检查
厨房：台面是否平整、橱柜是否结实、水龙头开关是否正常、油烟机是否通畅
卫生间：浴缸或淋浴房是否漏水、马桶冲水是否顺畅、排气扇是否工作
卧室：衣柜是否安装牢固、床头灯是否正常、空调是否运转正常
三、安全隐患检查
燃气管道：是否存在泄漏隐患、灶具是否安装牢固
电气线路：是否存在短路、漏电风险、开关插座是否安全可靠
防盗措施：门窗是否安装防盗措施、报警器是否正常工作
四、其他检查
公共区域：楼梯、电梯、消防设施是否完好无损
车库：车位是否符合合同约定、出入口是否畅通
绿化：绿化设施是否完善、植物是否健康
五、验房注意事项
携带专业工具：水平仪、卷尺、手电筒等
拍照留证：对发现的问题拍照记录
注意沟通：与物业人员保持良好沟通，及时反馈问题
签字确认：验房完成后，在验房报告上签字确认
保留证据：收取验房报告和相关资料，作为后续维权的凭证
4、装修结束物业验房检查什么
物业验房检查事项
一、基本情况
房屋面积是否与合同一致
房屋结构是否牢固，无裂缝或变形
门窗是否灵活顺畅，无松动或异响
二、水电气
水路：
试冲排水管，检查排水是否畅通
检查水龙头是否漏水，出水是否正常
检查水表是否正常运转
电路：
检查插座、开关是否正常工作
检查电线是否规范敷设，无裸露或破损
检查电表是否正常运转
燃气：
检查燃气管道是否安装牢固，无泄漏
检查燃气灶具是否正常工作
三、墙面、地面
墙面：
检查墙面是否平整无裂缝
检查涂料、壁纸是否贴合牢固，无脱落或气泡
地面：
检查地面是否平整无空鼓
检查瓷砖、地板是否铺贴牢固，无松动或破损
检查踢脚线是否安装牢固
四、门窗
门：
检查门扇是否平整无变形
检查门锁是否正常工作，无卡顿或异响
窗：
检查窗扇是否灵活顺畅
检查窗框是否密闭性好，无漏风
检查玻璃是否完好无破损
五、其他
吊顶：
检查吊顶是否平整无裂缝
检查灯具是否安装牢固，照明正常
楼梯：
检查楼梯是否平稳牢固，无松动或异响
检查扶手是否安装牢固，高度合适
阳台：
检查阳台排水是否畅通
检查阳台护栏是否牢固，高度安全
消防设施：
检查灭火器是否有效期内
检查消防栓是否正常工作
检查烟雾报警器是否安装正常
