1、建发御璟湾89平方装修
建发御璟湾89平方装修方案
风格：现代简约
预算：2025万元
平面布局：
两室两厅一卫
入户有玄关
客厅朝南，带有阳台
主卧带独立卫生间和衣帽间
装修材料：
墙面：
客厅、餐厅：乳胶漆（白色）
卧室：壁纸（浅灰色）
厨房、卫生间：瓷砖（白色）
地面：
客厅、餐厅、卧室：木地板（原木色）
厨房：瓷砖（白色）
卫生间：瓷砖（灰色）
吊顶：
客厅、餐厅：无吊顶，使用石膏线做装饰
卧室：局部吊顶，增加层次感
窗帘：
客厅、卧室：双层窗帘（纱帘+厚帘），颜色以白色或浅灰色为主
家具：
客厅：
沙发（灰色）
电视柜（白色）
茶几（原木色）
地毯（灰色）
餐厅：
餐桌椅（原木色）
餐边柜（白色）
主卧：
床（灰色）
床头柜（白色）
衣柜（白色）
梳妆台（白色）
次卧：
床（蓝色）
书桌椅（白色）
衣柜（白色）
厨房：
橱柜（白色）
冰箱（银色）
燃气灶（黑色）
抽油烟机（白色）
卫生间：
浴缸（白色）
马桶（白色）
洗手台（白色）
浴室柜（白色）
电器：
空调（客厅、卧室）
冰箱
洗衣机
电视机
灯具：
客厅：吸顶灯（白色）
餐厅：吊灯（黑色）
卧室：吸顶灯（白色）
卫生间：镜前灯（白色）
其他：
绿植
装饰画
镜子
2、金港建发御璟湾楼层缺点
金港建发御璟湾楼层缺点
朝向问题：
东南朝向：夏季阳光直射，室内光线较强，需要加强防晒措施。
西北朝向：冬季北风较强，室内保暖效果差，需要加强保温措施。
噪音问题：
低楼层（16层）：受道路或社区内部噪音影响，安静度较差。
高楼层（20层以上）：高空风力较大，窗户关不紧时会有噪音。
视野问题：
低楼层：视野受周围建筑物遮挡，景观较差。
高楼层：视野开阔，但存在眩光和高空恐惧症的问题。
通风问题：
内户：通风条件较差，空气流通不畅，需要依靠空调辅助通风。
外户：通风条件较好，但受风向影响，有时会存在通风不畅的情况。
采光问题：
低楼层：采光时间短，阴暗潮湿。
高楼层：采光时间长，但夏季阳光暴晒，需要加强遮阳措施。
其他缺点：
设备层：位于设备层的楼层，噪音和振动较大。
暗卫：采光通风不佳的卫生间，使用体验较差。
电梯厅：靠近电梯厅的楼层，噪音和人员流量较大。
适合人群：
追求视野开阔、采光充足的购房者
不介意噪音和通风问题的购房者
有高空恐惧症或晕电梯的购房者需谨慎考虑
3、建发御璟湾什么时候交房
我无法提供实时信息，建议您联系开发商或查看官方网站以获取最新信息。
4、建发御景湾二期备案价
建发·御景湾二期备案价格：
95㎡户型：约33000元/㎡
120㎡户型：约35000元/㎡
143㎡户型：约37000元/㎡
157㎡户型：约38000元/㎡
170㎡户型：约39000元/㎡
备注：
以上备案价格仅供参考，实际成交价格可能因楼层、朝向等因素而有所差异。
价格可能随市场变化而调整，请以开发商最新公布的为准。
