房屋装修面积超过方须报备！你知道吗？
1. 什么样的房屋装修需要报备？
房屋装修面积超过100平方米的，需要到住房和城乡建设局进行报备。
需要报备的装修项目包括：
- 拆除、改造房屋承重结构的
- 改变房屋用途的
- 增加、减少房屋层数的
- 改变房屋外立面造型的
- 安装、拆除房屋外空调、阳台、雨蓬、遮阳棚的
- 其他可能影响房屋安全和市容观瞻的装修项目。
2. 为什么需要报备房屋装修？
报备房屋装修是为了确保装修安全和市容观瞻。
报备房屋装修的主要目的是：
- 保证装修安全。装修过程中，可能涉及到拆除、改造房屋承重结构、增加、减少房屋层数、改变房屋外立面造型等，这些操作都可能影响房屋安全。因此，需要到住房和城乡建设局进行报备，让专业人员对装修方案进行审查，确保装修安全。
- 维护市容观瞻。装修过程中，可能涉及到安装、拆除房屋外空调、阳台、雨蓬、遮阳棚等，这些设施可能会影响房屋外观和市容观瞻。因此，需要到住房和城乡建设局进行报备，让专业人员对装修方案进行审查，确保装修符合市容观瞻的要求。
3. 如何报备房屋装修？
要报备房屋装修，需要到住房和城乡建设局进行申报。
申报时，需要提供以下材料：
- 房屋所有权证或使用权证复印件
- 房屋平面图
- 装修方案设计图纸
- 装修施工方案
- 施工许可证（如果需要）
4. 报备房屋装修需要多长时间？
报备房屋装修的审批时间一般为10个工作日。
如果装修方案设计图纸、装修施工方案和施工许可证齐全，审批时间可以缩短到5个工作日。
5. 报备房屋装修有什么好处？
报备房屋装修有很多好处，包括：
- 保证装修安全。住房和城乡建设局的专业人员会对装修方案进行审查，确保装修安全。
- 维护市容观瞻。住房和城乡建设局的专业人员会对装修方案进行审查，确保装修符合市容观瞻的要求。
- 方便装修施工。报备房屋装修后，装修施工单位可以凭批准的装修方案和施工许可证进行施工，不会遇到阻碍。
- 避免装修纠纷。报备房屋装修后，如果装修施工过程中发生纠纷，可以向住房和城乡建设局投诉，住房和城乡建设局会协助解决纠纷。
6. 不报备房屋装修有什么后果？
不报备房屋装修的后果包括：
- 被处罚。住房和城乡建设局可能会对未报备房屋装修的行为处以罚款，处罚金额一般为装修费用的1%-3%。
- 责令停止装修。住房和城乡建设局可能会责令未报备房屋装修的业主停止装修，直到办理报备手续为止。
- 拆除装修成果。如果未报备房屋装修的行为严重影响房屋安全或市容观瞻，住房和城乡建设局可能会责令业主拆除装修成果。
