新房不装修开裂，谁来负责？
1. 房屋质量问题
房开在施工过程中，没有严格按照施工规范进行施工，导致房屋结构出现问题，从而导致房屋开裂。
常见的房屋质量问题有：
- 地基不牢固，导致房屋沉降开裂。
- 混凝土质量不合格，导致房屋强度不够，容易出现开裂。
- 墙体砌筑不规范，导致墙体开裂。
- 门窗安装不当，导致门窗变形开裂。
- 防水工程不合格，导致房屋渗水开裂。
2. 业主装修不当
业主在装修过程中，对房屋结构进行改动，破坏了房屋的承重结构，导致房屋开裂。
常见的业主装修不当行为有：
- 擅自拆除承重墙，导致房屋垮塌。
- 在墙体上打洞，破坏了墙体的结构，导致墙体开裂。
- 在房屋上加盖违章建筑，增加了房屋的负荷，导致房屋开裂。
- 使用劣质装修材料，导致装修材料龟裂开裂，从而影响房屋结构。
3. 自然因素
自然灾害，如地震、洪水、台风等，也会导致房屋开裂。
常见的自然因素导致房屋开裂有：
- 地震导致房屋震动，导致房屋结构开裂。
- 洪水导致房屋浸泡，导致房屋结构受损，从而导致房屋开裂。
- 台风导致房屋遭受强风吹袭，导致房屋结构受损，从而导致房屋开裂。
4. 如何确定新房开裂责任
当新房开裂时，首先要确定开裂的原因。若是由于房屋质量问题，业主可以向房开索赔。若是由于业主装修不当，业主需要自行承担责任。若是由于自然因素，业主可以向保险公司索赔。
5. 新房开裂如何维权
当新房开裂时，业主可以采取以下维权措施：
- 向房开提出索赔。业主可以向房开提出索赔，要求房开对房屋开裂进行修缮或赔偿。
- 向消费者权益保护部门投诉。业主可以向消费者权益保护部门投诉，要求消费者权益保护部门对房开进行调查处理。
- 向法院提起诉讼。业主也可以向法院提起诉讼，要求房开对房屋开裂进行赔偿。
6. 如何避免新房开裂
业主可以通过以下方式避免新房开裂：
- 选择质量好的房屋。业主在购买房屋时，要选择质量好的房屋。业主可以到房屋质量监督部门查询房屋的质量信息。
- 规范装修。业主在装修房屋时，要规范装修。业主不要擅自拆除承重墙，不要在墙体上打洞，不要在房屋上加盖违章建筑。
- 使用优质装修材料。业主在装修房屋时，要使用优质装修材料。业主不要使用劣质装修材料，劣质装修材料容易龟裂开裂，从而影响房屋结构。
- 定期检查房屋。业主在入住房屋后，要定期检查房屋。业主可以通过肉眼检查房屋的墙体、地面、门窗等部位，是否有开裂现象。业主发现房屋有开裂现象，要及时联系房开或物业进行维修。
