1、南宁老房装修该注意什么
南宁老房装修注意事项
一、结构安全
检查墙体、梁柱等承重结构是否有裂缝或损坏，必要时进行加固。
查看楼板是否平整、是否有下沉或倾斜，必要时进行找平。
确认屋顶防水层是否完好，雨季时检查是否有漏水情况。
二、水电管线
检查原有水电管线是否老化或锈蚀，必要时更换或维修。
规划好新的水电管线布局，避免交叉或绕路，并预留维修口。
安装漏电保护器和过压保护器，保障用电安全。
三、墙面处理
铲除原有墙面涂料或壁纸，检查墙体基底是否平整。
进行基底处理，如找平、腻子刮涂等，确保墙面光滑平整。
选择合适的涂料或壁纸，考虑其耐用性和美观性。
四、地面处理
铲除原有地面瓷砖或地板，检查地面平整度。
对不平整的地面进行找平处理，如水泥自流平或石膏找平。
选择合适的瓷砖、木地板或地毯，考虑其耐磨性、防潮性和风格。
五、吊顶设计
根据房间高度和风格确定吊顶高度和造型。
选择轻质材料，如石膏板或集成吊顶，以减轻吊顶重量。
预留照明和通风口，确保室内采光和空气流通。
六、门窗改造
检查原有门窗是否老化或损坏，必要时更换或维修。
考虑门窗的隔音、保温和美观性，选择合适的材料和款式。
安装防盗门和防盗窗，保障房屋安全。
七、色彩搭配
根据房间用途和个人喜好选择合适的色彩搭配。
考虑光线因素，自然光充足的房间可选择深色调，光线昏暗的房间宜用浅色调。
采用对比色、邻近色或互补色等配色技巧，营造和谐舒适的氛围。
八、软装搭配
家具、灯饰、窗帘等软装搭配应与整体装修风格相协调。
选择功能性和美观性兼顾的家具，满足日常使用需求。
灯光设计应考虑主照明、局部照明和辅助照明，营造不同的氛围。
2、承接南宁市内旧房翻新、旧房改造、新房装修
承接南宁市内：
旧房翻新：
墙面翻新粉刷
地面更换铺设
水电线路改造
卫浴设施更新
旧房改造：
空间格局优化
功能区调整
采光通风改善
提升居住舒适度
新房装修：
全屋定制设计
材料选购安装
软装家具搭配
全方位施工管理
优势：10年行业经验，团队专业
免费上门测量，出具详细方案
材料优质环保，施工工艺精湛
价格透明合理，签订正规合同
售后无忧，保修服务到位
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3、南宁市旧房改造2021年新动向
南宁市旧房改造2021年新动向
一、政策支持力度加大
南宁市出台《南宁市人民政府关于印发推进城市更新三年行动方案的通知》，明确了旧房改造资金支持、政策保障等措施。
二、改造范围明确
改造范围重点聚焦中心城区、成片连片的旧住宅小区，包括上世纪九十年代以前建成的多层住宅、筒子楼、棚户区等。
三、改造方式多样
主要包括成片改造、微改造、功能转型、房屋腾空等方式。
四、融资渠道拓宽
鼓励社会资本参与旧房改造，通过PPP模式、REITs等方式拓宽融资渠道。
五、品质提升
强调旧房改造的品质提升，包括建筑结构安全加固、公共空间改造、配套设施完善等。
六、便民措施
加强改造期间居民的沟通协调和便民服务，如提供临时安置、维修补贴等。
七、监督管理
建立健全旧房改造监督管理机制，确保改造质量和进度。
具体项目南宁市计划在2021年启动多个旧房改造项目，包括：
江南区五象新村旧城改造
五一路片区旧城改造
东葛路片区旧城改造
人民南片区旧城改造
朝阳路片区旧城改造
预计效果预计未来三年南宁市将改造旧房1000万平方米以上，将改善中心城区居住环境，提升城市品质。
4、2020年南宁旧房改造规划
2020 年南宁旧房改造规划
为改善南宁市居民居住环境，提升城市品质，特制定本规划。
目标翻新和升级老旧住宅，提高居住舒适度和宜居性
改善市容市貌，提升城市整体形象
推动经济发展，带动相关产业升级
改造范围建成年代较久，建筑结构和设施陈旧的老旧小区
市中心区域内符合改造条件的老旧住宅
城市周边棚户区和其他需要改造的地区
改造内容建筑结构改造：加固主体结构，消除安全隐患
外立面改造：对老旧外立面进行保温、防水和美化处理
室内改造：更新电气、给排水、燃气等管道，改善室内居住环境
配套设施建设：增设电梯、停车位、绿化带等配套设施
环境整治：清理垃圾、修缮道路、美化环境
改造方式政府主导：政府牵头规划和组织实施，吸纳社会资本参与
业主持导：由业主委员会或物业公司牵头实施，政府提供政策和资金支持
市场主导：由开发商或投资机构参与改造，采取市场化运作模式
财政支持政府设立专项资金，用于旧房改造补助
提供税收优惠和补贴，鼓励社会资本参与
发行旧房改造专项债券，筹集改造资金
时间安排年：启动改造，重点改造市中心区域和棚户区
年：全面推进改造，完成大部分老旧小区改造
2026 年及以后：持续推进改造，不断提升城市居住环境
组织实施成立旧房改造专项工作组，负责规划、组织和协调改造工作
制定详细改造方案和实施细则
强化监督管理，确保改造质量和进度
配合政府相关部门，完善配套政策和措施
评价机制定期开展改造成效评估，收集居民意见和反馈
优化改造方案，不断提高改造质量
推广成功经验，促进全市旧房改造工作深入开展
