1、杭州卖房带装修好不好
杭州卖房带装修的好处：
吸引更多潜在买家：装修好的房产更具吸引力，可以吸引更多潜在买家，增加房屋出售的可能性。
节省买家装修成本和时间：买家无需自己装修，可以节省装修费用和时间，提升房屋的竞争力。
更容易做出决策：买家可以更直观地看到房屋的装修风格和质量，更容易做出购买决策。
提升房屋价值：高品质的装修可以提升房屋价值，在出售时获得更高的价格。
省心省力：卖家无需操心装修事宜，可以节省时间和精力。
杭州卖房带装修的坏处：
装修成本高：装修本身需要花费大量资金，这会增加卖家的成本。
装修风格受限：为了迎合大多数买家的喜好，卖家装修时可能会选择比较中规中矩的风格，这可能会限制房屋的个性化。
难以把握买家喜好：不同买家的装修喜好可能差异很大，卖家装修时难以把握所有买家的需求。
装修质量问题：如果装修质量不佳，可能会影响房屋的价值和买家的入住体验。
延误出售时间：装修需要时间，可能会延误房屋出售的时间。
是否选择卖房带装修，取决于卖家的具体情况和市场需求。以下是需要考虑的因素：
市场环境：在装修房源较少的市场中，带装修房屋更具竞争力。
房屋类型：高档住宅和新房更适合带装修出售。
卖家预算：卖家需要确保有足够的资金进行装修。
装修质量：卖家应聘请专业装修公司，确保装修质量达到一定标准。
买家需求：了解目标买家的装修喜好，选择适当的装修风格。
建议卖家在决定是否卖房带装修前，咨询专业房地产经纪人，深入了解市场情况和买家需求。
2、杭州买卖房子必须要有中介吗
杭州买卖房子不一定必须要有中介。
不需要中介的情况：
熟人交易：亲戚、朋友之间进行房产买卖，可以通过自行签订合同的方式完成交易。
二手房直售：房东直接将房子出售给买方，无需通过中介牵线搭桥。
新房开发商直接售卖：买方直接从开发商处购买新房，无需中介介入。
需要中介的情况：
委托销售：房主委托中介代理卖房，中介负责寻找买方、洽谈价格、办理手续等事务。
寻求优质房源：买方通过中介寻找符合需求的房源，中介能够提供专业的房源筛选和推荐。
办理复杂手续：房产买卖涉及到产权过户、贷款办理等复杂手续，中介可以协助买方/卖方完成这些手续。
需要注意的是：
杭州市目前对于二手房买卖需要进行网签，网签必须通过中介进行。
如果买卖双方缺乏经验或对交易流程不熟悉，建议通过中介进行交易，以保障交易安全和合法。
3、杭州卖房后无处落户怎么办
杭州卖房后无处落户的解决方案
1. 购买符合条件的安置房
符合条件的杭州市户籍居民，因旧城区改造等原因需拆迁安置的，可购买安置房。
安置房通常价格较低，但购买条件严格。
2. 申请保障性住房
杭州市户籍居民，且符合收入等条件，可申请保障性住房。
保障性住房包括公租房、廉租房等，租金较低。
3. 购买限价房
杭州市户籍居民或符合特定条件的外地户籍居民，可购买限价房。
限价房价格低于市场价，但购买数量和条件有一定限制。
4. 购买共有产权房
共有产权房是由政府和个人共同出资购买的房产。
购房者只需支付部分房款，即可获得产权份额，剩余部分由政府享有。
5. 租房找不到合适住房的，可以考虑租房。
杭州的租房市场相对成熟，可选择多种房源。
6. 寻求政府帮助
如无处落户且符合低收入保障条件的，可向政府相关部门申请救助。
政府可能会提供临时住所或经济援助。
7. 其他建议
异地置换房产：考虑在其他城市购房，并变卖杭州的房产。
缩小居住面积：考虑购买面积较小的住房，降低购房成本。
与家人同住：暂时与父母或子女同住，缓解住房压力。
注意事项：以上解决方案的具体条件和申请程序可能会发生变化，请及时咨询相关政府部门。
在做出任何决定之前，请仔细权衡利弊，选择最适合自己的方案。
4、杭州卖房中介费一般是多少
杭州卖房中介费一般为成交价的2%，由卖方承担。具体费用可能因不同的中介公司和房屋情况而异，建议详细咨询相关中介公司。
