装修为何也算作房产呢「房子装修算不算动土还是属于其他的」-侠装网

装修可以算作房产，因为它：

永久地附着在房产上：装修是一个建筑物或房屋的永久性配件，无法轻易拆除或移除。

增加房产价值：装修通常会提高房产的价值和吸引力，从而增加其市场价值。

视为房产的一部分：从法律角度来看，装修通常被视为房产的一部分。这可能会影响房地产交易、抵押贷款审批和财产税评估。

在房地产销售中转让：当房产出售时，装修通常会与房产一起转让给新业主。

一些装修可能被视为资本改进，从而进一步增加房产的价值和税收基础。例如，增加平方英尺的附加建筑或安装内置设备。

但是，并非所有装修都被视为房产的一部分。例如，可移动家具或装饰通常不被视为与房产永久附着，并且不会增加其价值。

属于其他的。

动土通常指在土地上进行土木工程或挖掘作业，而房屋装修一般不涉及大规模土木工程或挖掘，主要是在房屋内部进行装饰和改造，因此不属于动土范畴。

修造

装修为何也算作房产？

知乎回答：

装修算作房产主要有以下几个原因：

1. 法律归属

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，房屋的所有权包括所有权人的占有权、使用权、收益权和处分权。装修作为对房屋进行的固定附加设施，属于房屋的所有权的一部分。

2. 价值体现

装修可以提高房屋的价值，提升其居住舒适度和市场价值。高质量的装修可以成为房屋卖点，吸引买家。

3. 增值税政策

购买新房时，装修费用可以计入购房总价，享受相应减免增值税的优惠政策。

4. 抵押贷款

银行贷款时，装修费用可以作为房屋价值的一部分，提高贷款额度。

5. 房产税

一些地区在征收房产税时，会将装修费用纳入计税范围。

具体界定

装修中，哪些部分属于房产：

与房屋结构紧密相连的固定装饰：如吊顶、墙壁涂料、地板铺设

嵌入房屋的设备：如空调、地暖、橱柜

其他固定附加设施：如防盗门、窗户、阳台护栏

不属于房产的装修部分：

可移动家具、电器

个人装饰品

植物

因此，装修作为房屋的固定附加设施，属于房产的一部分，具有法律属性、价值体现、税收优惠等特点。