1、徐汇老房子如何进行装修
徐汇老房子装修指南
一、前期准备
熟悉老房子的结构和特点：徐汇老房子的特点有砖木结构、高层老公房、石库门等，不同类型的房子有不同的装修重点。
了解当地政策法规：徐汇区对老房子装修有相关政策法规，如备案、保护历史风貌等，需提前了解。
制定装修预算：明确装修范围和标准，估算装修成本。老房子装修一般成本较高，需要留出充足的预算。
二、拆除和改造
拆除非承重墙：老房子通常有较多非承重墙，可以通过拆除来扩大空间或改变格局。
改造水电气：老房子的水电气系统大多老化，需要全面改造，更换老旧管道和电线。
保护文物和历史元素：徐汇区的老房子中可能包含文物和历史元素，需要在装修过程中予以保护。
三、装修材料选择
注重环保性：老房子装修应优先选择环保材料，如天然石材、实木地板、健康涂料等。
考虑保温隔音：老房子外墙保温隔音效果较差，装修时需加装保温层和隔音材料。
保护原有风貌：对于具有历史风貌的老房子，在装修材料选择上应尽量与原有风格相协调。
四、室内设计
充分利用空间：老房子空间一般较小，装修时需充分利用空间，如利用夹层、飘窗等。
保留原有元素：老房子中可能保留有历史元素，如老木门、雕花窗户等，可以考虑融入装修设计。
提升采光和通风：老房子采光和通风条件一般较差，装修时需通过增加窗户、安装中央空调等方式改善。
五、竣工验收
验收水电气：验收水电气是否符合安全规范。
检查装修质量：验收地面、墙面、吊顶等装修质量，确保无空鼓、开裂等问题。
保护历史风貌：验收装修效果是否与原有风貌相协调。
六、注意事项
选择有资质的装修公司：老房子装修要求较高，建议选择有资质的装修公司。
做好防水防潮：徐汇区老房子大多临近河流，装修时需做好防水防潮措施。
加强沟通：装修过程中与施工方和监理方保持密切沟通，及时解决问题。
通过以上指南，可以帮助您对徐汇老房子进行合理的装修，既能保留历史风貌，又能满足现代居住需求。
2、上海徐汇区旧房改造2021年计划
上海徐汇区旧房改造2021年计划
一、目标任务
2021年计划改造旧工房10万平方米，完成“双改”工程27个。
启动实施淮海中路609弄等10个成片二级旧里以下房屋改造项目，完成征收签约6000户以上。
完成10.8万平方米旧工房改造后腾地拆除，启动徐家汇中心区域18万平方米旧工房改造工作。
二、重点工作
1. 推进成片旧里以下房屋改造
推进淮海中路609弄等10个成片二级旧里以下房屋改造项目，完成征收签约6000户以上。
完善徐汇区成片旧里以下房屋改造工作机制，制定成片改造标准、启动征收流程、协调资金保障和政策支持。
2. 实施旧工房改造
计划改造旧工房10万平方米，完成“双改”工程27个，新增租赁住房1万套。
实施徐家汇中心区域18万平方米旧工房改造，疏解中心城区的低端产业，改善区域居住环境。
探索创新旧工房改造模式，引入市场化力量参与改造，提高改造效率和品质。
3. 完善配套政策
制定旧工房改造政策文件，明确改造范围、改造方式和支持措施。
完善旧里以下房屋改造征收补偿安置政策，保障被征收户的合法权益。
加强旧房改造相关法律法规的宣传和执行，营造良好的改造环境。
4. 加强资金保障
积极争取市级和区级资金支持，确保旧房改造资金需求。
探索多种融资渠道，吸引社会资本参与旧房改造。
统筹使用各级政府资金，提高资金使用效率。
5. 加强监督管理
加强旧房改造项目管理，确保改造质量和进度。
建立旧房改造监督机制，对改造过程进行全方位监督。
设立旧房改造举报平台，及时受理群众投诉和举报，维护改造秩序。
3、徐汇老房子如何进行装修设计
徐汇老房子装修设计指南
徐汇区拥有丰富的历史建筑和老房子，为住宅设计提供了独特的机遇。以下指南将帮助您根据老房子的特点，打造一个风格独特且舒适的居所：
1. 尊重历史特色
保留老房子的原始建筑元素，如木地板、瓷砖和石墙。
修复或重建任何有价值的特色，如壁炉、天花板雕刻和彩绘玻璃。
避免添加不协调的现代元素，如金属框架窗户和塑料管道。
2. 采光和通风
老房子通常采光较差，通风也不好。
增大窗户，安装天窗或屋顶灯光，以增加自然光。
使用透气材料，如石膏板，以改善通风。
3. 布局优化
老房子的房间通常狭窄且不规则。
调整布局，创造更宽敞舒适的空间。
考虑使用滑动门或折叠门，以节省空间并增加灵活性。
4. 材料选择
选择与老房子风格相符的材料，如木材、石材和陶瓷。
避免使用塑料或金属等现代材料。
考虑采用环保材料，以保持历史建筑的真实性。
5. 色彩方案
使用柔和的色彩，如白色、奶油色或灰色，以突出生动的老房子特征。
考虑添加局部色彩，以突出特定特征或营造气氛。
避免使用鲜艳的颜色或对比鲜明的配色方案。
6. 家具和装饰
选择古董或仿古家具，以保留老房子的魅力。
使用天然纺织品，如亚麻、棉和丝绸，为空间增添质感和温暖。
展示老照片、书籍和纪念品，以讲述房子的历史。
7. 技术集成
谨慎集成现代技术，如空调、室内管道和智能家居系统。
隐藏线路和设备，以免破坏历史氛围。
考虑使用智能照明系统，以营造气氛并节约能源。
8. 专业指导
建议聘请拥有老房子翻新经验的设计师或建筑师。
他们可以帮助您遵循历史建造规范，并提出尊重建筑完整性的设计解决方案。
案例示例：在湖南路某老洋房中，设计师采用了柔和的灰白色调，保留了原始的木地板和石墙。古董家具和艺术品为空间增添了历史魅力。
在武康路某公寓内，设计师优化了狭窄的空间，拆除了非承重墙以创造一个更宽敞的起居室。大窗户和透气材料改善了采光和通风。
在复兴西路某宅邸中，设计师保留了华丽的壁炉和彩绘玻璃天花板，并使用天然纺织品和手工地毯为空间营造温暖和舒适的氛围。
通过遵循这些指南，您可以将徐汇老房子改造成令人惊叹的现代居住空间，同时保留其历史魅力和独特个性。
4、徐汇老房子如何进行装修施工
徐汇老房子装修施工指南
一、前期准备
勘察现场：了解房屋结构、水电管线状况、承重墙位置等。
制定设计方案：根据房屋特点和业主需求，确定装修风格、功能分区、材料选择等。
取得施工许可：涉及改造承重结构或外立面时，需向相关部门申请并取得施工许可。
二、拆除与改造
拆除非承重墙：根据设计方案，拆除不必要的非承重墙，扩大空间或优化布局。
改造水电管线：更换老旧或不符合规范的水电管线，保障安全和使用舒适性。
整修地面：拆除旧地板，重新铺设符合风格要求的地面材料。
三、基础装修
抹灰找平：对墙面和天花板进行抹灰找平，为后续饰面打好基础。
安装吊顶：根据设计方案，安装吊顶或石膏线，塑造空间层次感。
涂刷墙面：选用环保涂料，进行墙面涂刷，营造温馨舒适的氛围。
四、木工工程
安装门窗：更换破旧的门窗，选用隔音保温性能优异的新门窗。
制作橱柜：根据厨房空间和使用习惯，定制合适的橱柜，优化储物空间。
铺设地板：根据风格需要，铺设木地板、瓷砖或其他地板材料。
五、软装陈列
家具选择：根据房间功能和风格，选择合适的家具，营造美观舒适的居住空间。
灯光布置：合理布置灯光，满足不同空间的照明需求，打造温馨氛围。
软装配饰：选择窗帘、地毯、挂画等软装配饰，提升空间的质感和美感。
六、收尾验收
全面检查：检查装修施工质量，确保无漏水、电路故障等问题。
验收工程：与施工方共同验收工程，确认装修效果是否符合设计方案和施工标准。
清洁维护：进行全屋清洁，保持房屋整洁美观。
特别提示：老房子装修涉及到文物保护等问题，应遵循相关法规，避免破坏历史价值。
装修施工过程中，应注意安全，做好防护措施。
与施工方签订正规合同，明确装修内容、工期和付款方式，保障装修质量和权益。
