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广州公租房装修指标是什么「广州市关于公租房安装电梯的规定」

2025-03-03 阅读: 作者:郭泽谦



1、广州公租房装修指标是什么

广州公租房装修指标如下:

1. 面积指标

每户平均装修面积不超过建筑面积的 25%(含公摊面积)。

单户装修面积原则上不超过 40 平方米。

2. 装修价格指标

装修预算原则上控制在每平方米建筑面积 600800 元之间(含材料费和人工费)。

3. 装修标准

基本要求:

满足基本居住功能,包括生活空间、厨房、卫生间等。

墙面和平顶批荡平整,局部墙面涂刷乳胶漆。

地面铺设经济型瓷砖或复合地板。

安装必要的照明灯具和开关插座。

安装普通类型的厨卫吊顶。

可选装修:

安装空调、热水器、烟机灶具等家电。

根据个人喜好,进行个性化装修(需控制在预算范围内)。

需要注意的是,具体装修标准和指标可能会根据项目实际情况和政策要求有所调整。建议向相关管理部门咨询最新信息。

2、广州市关于公租房安装电梯的规定

广州市关于公租房安装电梯的规定

第一章 总则

第一条 为规范广州市公租房安装电梯工作,保障公租房住户便捷安全通行,根据有关法律法规,制定本规定。

第二条 本规定适用于广州市行政区域内已建成的公租房,包括市、区两级公租房。

第二章 安装电梯标准

第三条 公租房安装电梯应当符合国家和广州市相关技术标准和规范。

第四条 安装电梯的公租房,其楼层数不得少于四层,且居住人口数量达到规定标准。

第五条 符合下列条件之一的公租房,应当优先考虑安装电梯:

1. 楼层数在五层及以上的;

2. 住户中有60周岁以上老年人、残疾人或其他行动不便人员的;

3. 公共部位无坡道或坡道坡度较大,出行不便的;

4. 住户要求安装电梯且同意分摊安装费用的。

第三章 安装程序

第六条 公租房安装电梯,由公租房管理单位提出申请。

第七条 公租房管理单位应当组织成立电梯安装工作小组,负责电梯安装的调研、设计、招标、施工、验收等工作。

第八条 电梯安装工作小组应当聘请具有相应资质的电梯工程设计单位和施工单位,负责电梯的设计和施工。

第九条 电梯安装施工应当经过工程招投标程序,按照设计方案和施工规范进行。

第十条 电梯安装完成后,应当组织竣工验收。验收合格后,由公租房管理单位负责电梯的维护和管理。

第四章 费用分担

第十一条 公租房安装电梯的费用由政府财政和公租房住户共同分担。

第十二条 政府财政按照不低于30%的比例分担电梯安装费用。

第十三条 公租房住户按照居住面积分摊剩余的电梯安装费用。住户分摊的费用包括安装费、维护保养费、使用费等。

第十四条 低保户、残疾人家庭等经济困难家庭,经审核符合条件的,可以申请减免电梯安装费用。

第五章 监督管理

第十五条 住建部门负责公租房安装电梯的监督管理工作。

第十六条 住建部门应当建立公租房电梯安装台账,定期检查电梯安全运行情况。

第十七条 公租房管理单位应当建立电梯日常维护保养制度,确保电梯安全正常使用。

第十八条 对违反本规定擅自安装电梯或者不按规定维护保养电梯的,由住建部门责令整改,并依法追究相关责任人员的责任。

第六章 附则

第十九条 本规定自2023年3月1日起施行。

3、广州公租房装修指标是什么样子的

广州公租房装修指标

一、装修标准

装修标准为经济适用型,以满足基本居住需求为原则。

遵循安全、实用、经济、美观的原则,确保室内环境卫生、整洁。

二、材料要求

1. 地面材料

地砖:吸水率≤6%,规格300mm×300mm或以上,釉面光洁度≥80%。

木地板:采用实木强化地板或复合地板,规格1200mm×185mm或以上,甲醛释放量≤0.05mg/m3。

2. 墙面材料

内墙涂料:采用乳胶漆,耐擦洗程度≥5000次,环保等级符合国家标准。

墙纸:采用环保型墙纸,耐擦洗程度≥1000次,甲醛释放量≤0.05mg/m3。

瓷砖:规格200mm×200mm或以上,釉面光洁度≥80%。

3. 天花材料

乳胶漆或石膏板吊顶,耐擦洗程度≥5000次,环保等级符合国家标准。

4. 门窗材料

防盗门:采用符合国家标准的防盗门,锁具性能良好。

室内门:采用合格的木质门或钢质门,防火等级≥B1级。

窗户:采用合格的铝合金或塑钢窗,密封性能良好。

5. 水电材料

管道:采用符合国家标准的PPR或PE管材,耐用性能良好。

电线:采用合格的BV或RVV电线,截面积符合用电负荷要求。

开关插座:采用合格的开关插座,安全性能良好。

三、装修范围

1. 室内装修

拆除原有装修(如必要)。

地面、墙面、天花装修。

门窗安装。

水电改造。

橱柜、灶台、抽油烟机安装。

卫生间设备安装(坐便器、浴缸或淋浴房、洗漱台、镜子)。

2. 室外装修

公共区域走廊、楼梯间地面及墙面装修(由物业管理单位负责)。

四、装修费用

广州公租房的装修费用由市住房和城乡建设局根据实际工程量和材料市场价格确定,并纳入公租房租金中。

五、装修流程

1. 提出装修申请。

2. 签订装修合同。

3. 监理验收。

4. 装修验收。

5. 竣工交付。

六、注意事项

装修前应与物业管理公司沟通,了解装修相关规定。

选择合格的装修公司,签订正规装修合同。

严禁破坏建筑结构和公用设施。

装修完毕后,须经物业管理公司验收合格后方可入住。

4、广州公租房装修指标是什么样的

广州公租房装修指标

根据《广州市经济适用住房(公租房)装修发放标准的通知》(穗房规(2013)8号)规定,广州公租房的装修指标如下:

项目 | 单位 | 指标

||

装修综合单价 | 元/平方米 | 450.00

拆除费 | 元/套 | 500.00

粉刷墙面 | 平方米 | 80.00

安装天棚 | 平方米 | 20.00

铺设地板砖 | 平方米 | 60.00

安装木制门 | 套 | 8.00

安装铝合金窗 | 平方米 | 18.00

安装厨房设备 | 套 | 3.00

安装卫生间设备 | 套 | 2.00

安装安防设备 | 套 | 2.00

备注:

以上指标为综合单价,包括材料费和人工费。

实际装修费用可根据公租房面积、户型、装修材料等因素进行调整。

装修涉及的面积是指主房间、阳台、卫生间和厨房的建筑面积。

装修应符合广州市经济适用住房(公租房)装修技术标准和质量验收标准。

装修后,公租房的装修所有权归政府所有。

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