1、未装修的房子怎样过户
未装修房屋过户步骤：
1. 确定产权：
至当地房产管理部门或土地管理部门确认产权归属。
获取不动产权证或土地使用权证。
2. 签订买卖合同：
买卖双方协商并签订购房合同。
合同应明确标示房屋地址、面积、价格、付款方式、交房日期等信息。
3. 办理网签：
在当地房地产交易中心进行网签备案。
提交买卖合同、相关身份证明、房屋权属证明等材料。
4. 缴纳税费：
买方缴纳契税、印花税、个人所得税差额（如有）。
卖方缴纳增值税（持有不满两年）、营业税（若为非住宅房屋）。
5. 办理抵押贷款（如有）：
若买方需要贷款购房，则需向银行申请抵押贷款。
提交收入证明、资产证明、房屋权属证明等材料。
6. 办理过户手续：
至当地房产管理部门或土地管理部门办理过户手续。
提交买卖合同、网签备案证明、完税凭证、身份证明等材料。
办理房屋权属过户登记。
7. 交房验收：
在约定交房日期，买方验收房屋。
检查房屋面积、结构、装修情况（如有）等是否与合同一致。
8. 办理水电煤气过户：
至相应服务公司办理水电煤气过户手续。
提供房产证、身份证明等材料。
注意事项：确认房屋产权清晰：确保房屋无抵押、纠纷或其他产权问题。
核查房屋面积：与实际测量面积进行对比，避免面积误差。
检查房屋质量：验收前仔细检查房屋质量，如有问题及时提出。
保留相关凭证：保管好购房合同、完税凭证、过户登记证明等相关文件。
2、未装修的房子算不算非法侵入住宅
不，未装修的房子不属于非法侵入住宅。
非法侵入住宅是指未经他人同意进入有屋顶的封闭结构，例如房屋、公寓或小屋。未装修的房子一般没有屋顶或墙壁，因此不符合非法侵入住宅的定义。
3、未装修的房子怎样过户给孩子
未装修的房子过户给孩子的步骤：
1. 准备相关文件：
房屋所有权证明（房产证或契约）
赠与公证书（需公证处办理）
受赠人的身份证或户口簿
2. 评估房屋价值：
可以聘请专业评估机构对未装修的房子进行评估，以确定过户时的价值。
3. 办理房屋赠与：
带齐上述文件到公证处办理房屋赠与公证，公证处会出具赠与公证书。
4. 办理房产过户：
携带赠与公证书、房产证等相关文件到房屋所在地的不动产登记中心办理房产过户手续。
缴纳相关税费，包括契税、印花税等。
5. 登记备案：
过户完成后，不动产登记中心会将房屋所有权变更登记在受赠人名下。
注意事项：房屋过户前应确保房屋已完成初始登记。
未装修的房子过户需要缴纳契税，税率一般为房屋评估价值的 3%。
赠与公证需要缴纳公证费，具体费用根据公证处规定。
如果未装修的房子尚未取得房产证，需要先办理房屋初始登记，然后再办理过户手续。
4、未装修的房子怎样过户给别人
未装修的房子过户给别人的步骤：
1. 准备必要文件：
房屋所有权证书或房产证
身份证或护照
户口本（如适用）
购房合同（如有）
2. 签订房屋买卖合同：
买卖双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式和过户时间等事项。
3. 办理房屋估价：
买方需要聘请评估机构对房屋进行估价，以确定房屋的市场价值。
4. 申请贷款（如适用）：
如果买方需要贷款购房，需要向银行或其他金融机构提出贷款申请。
5. 缴纳相关税费：
过户时，需要缴纳契税、印花税、土地增值税（如有）等相关税费。
6. 办理过户手续：
房屋买卖双方需要到房屋所在地的房管局办理过户手续，包括买卖合同备案、产权变更登记和发放新的房产证。
7. 交付房屋和产权：
过户完成后，卖方将未装修的房屋钥匙和相关产权文件移交给买方。
注意事项：在过户前，建议双方聘请律师或房产中介协助办理相关手续，以保护自己的合法权益。
买方应仔细检查房屋的实际情况，包括装修状况、结构安全性等，避免因房屋质量问题产生纠纷。
过户费用因城市和房屋情况而异，具体金额请咨询当地房管部门。
未装修的房子在过户后，买方可以根据自己的喜好和需求进行装修。
