天津装修管理费怎么算「天津装修管理费的收取标准」

1、天津装修管理费怎么算

天津装修管理费计算方法

1. 套餐式

装修公司提供不同等级的装修套餐，其中包含管理费。

管理费根据套餐等级和房屋面积而定。

2. 按比例计算

管理费按照装修工程总造价的一定比例收取。

常见比例为 5% 8%。

管理费 = 装修工程总造价 比例 (%)

例如，装修工程总造价为 100 万元，管理费比例为 6%，则管理费为：

管理费 = 元 6% = 60000 元

3. 按工程量计算

管理费根据实际装修工程量来计算。

不同工程类型（如土建、水电、木工等）的管理费费率不同。

管理费 = 工程量 费率

管理费通常不包含在装修工程总造价中，需另行计算。

管理费的收取方式可以是分期支付或一次性支付。

在签订装修合同前，应仔细了解管理费的计算方法和收取细则。

天津地区常见装修管理费比例：

套餐式：中档套餐 50 70 元/平米，高档套餐 80 120 元/平米

按比例计算：5% 8%

按工程量计算：具体费率视工程类型而定

2、天津装修管理费的收取标准

天津装修管理费收取标准

根据《天津市建筑行业装饰装修管理规定》（以下简称《规定》），天津市装修管理费收取标准如下：

1. 室内装修

装修工程造价100万元以下（含100万元）：5%

装修工程造价100万元以上至300万元（含300万元）：4%

装修工程造价300万元以上至500万元（含500万元）：3%

装修工程造价500万元以上：2%

2. 室外装修

装修工程造价100万元以下（含100万元）：3%

装修工程造价100万元以上：2%

3. 其他情形

以下情形不收取装修管理费：

工程造价5万元以下的小型装修工程

自行装修的工程

政府投资的公益性工程

房屋维修工程

与装饰装修单位直接签订合同的工程

4. 收取方式

装修管理费由装修单位向业主收取，并一次性收取。

装修管理费主要用于：

监管装修过程，保障装修质量和安全

组织开展装修行业相关技术培训和管理工作

维护行业秩序，促进公平竞争

其他与装修行业管理相关的费用支出

装修管理费仅适用于《规定》规定的装修工程，不适用于其他类型的工程。

装修单位不得以任何形式向业主加收装修管理费以外的费用。

业主可以要求装修单位出具装修管理费收据。

如果装修单位违反本规定，业主可以向天津市住房和城乡建设委员会投诉。

3、天津市装修管理办法

天津市装修管理办法

第一章 总则

第一条 为规范装修市场秩序，保障装修工程质量和安全，维护消费者合法权益，制定本办法。

第二条 本办法适用于天津市市区范围内的房屋室内装修活动。

第二章 装修许可

第三条 房屋室内装修工程须经住房和城乡建设主管部门核发装修许可证后方可施工。

第四条 申请装修许可证应当提交以下材料：

（一）装修申请表；

（二）房屋所有权证或使用权证明；

（三）装修设计方案；

（四）施工组织设计；

（五）施工人员资质证明；

（六）其他规定应提交的材料。

第五条 住房和城乡建设主管部门应当自收到申请之日起5个工作日内对申请材料进行审查，符合条件的核发装修许可证；不符合条件的，书面告知申请人并说明理由。

第六条 装修许可证自核发之日起一年内有效。

第七条 装修单位在取得装修许可证后，应当在施工现场显著位置设置施工公示牌，公示装修许可证、施工单位名称、施工人员信息等内容。

第三章 装修施工

第八条 装修施工应当符合国家和本市有关建筑工程规范、标准和技术规程。

第九条 装修单位应当配备持有相应资质的施工人员，并对施工人员进行安全教育培训。

第十条 装修施工中使用的材料应当符合国家或行业标准，并经检验合格。

第十一条 装修施工涉及燃气、电气、给排水等专业工程的，应当委托具有相应资质的专业施工单位进行施工。

第十二条 装修施工产生的建筑垃圾应当由装修单位负责清运，并按照规定进行处置。

第四章 竣工验收

第十三条 装修工程竣工后，装修单位应当向委托人提交装修工程竣工验收报告和竣工验收资料。

第十四条 委托人对装修工程质量有异议的，可以委托有资质的第三方检测机构进行验收。检验合格的，出具装修工程验收合格报告。检验不合格的，装修单位应当在规定期限内整改，直至检验合格。

第十五条 装修工程验收合格后，委托人应当向住房和城乡建设主管部门申请注销装修许可证。

第五章 监督管理

第十六条 住房和城乡建设主管部门负责装修市场的监督管理工作。

第十七条 住房和城乡建设主管部门可以对装修现场、装修单位和施工人员进行检查，发现违法违规行为的，责令改正，并依法处理。

第十八条 市民可以对装修违法违规行为进行举报。住房和城乡建设主管部门应当及时查处，并向举报人反馈查处结果。

第六章 法律责任

第十九条 违反本办法规定的，由住房和城乡建设主管部门依法给予处罚。

第二十条 构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章 附则

第二十一条 本办法自发布之日起施行。

第二十二条 本办法由天津市住房和城乡建设委员会负责解释。

4、天津装修需要多少钱

天津装修成本受多种因素影响，包括房屋面积、装修风格、材料品质和人工费。一般来说，天津的装修成本如下：

基础装修（毛坯房装修）：

60120 元/平方米：墙面、地面、吊顶等基础工程

50100 元/平方米：水电改造、管道安装等隐蔽工程

半包装修（业主购买材料，施工方负责施工）：

150250 元/平方米：基础装修 + 材料费（中等品质材料）

全包装修（施工方负责材料采购和施工）：

经济型：250350 元/平方米

中等品质：350500 元/平方米

高品质：500 元/平方米以上

影响装修成本的因素：

房屋面积：面积越大，装修成本越高。

装修风格：简约风格装修成本较低，奢华风格装修成本较高。

材料品质：高品质材料成本高于低品质材料。

人工费：人工费因施工队伍不同而异。

特殊要求：如定制家具、智能家居系统等特殊要求会增加装修成本。

以上成本仅供参考，实际成本可能有所不同。

建议在装修前货比三家，选择信誉良好的施工队伍。

签订装修合同时，明确材料品牌、规格、价格和施工工艺等细节。

预留一定的预算以应对意外情况，避免装修过程中出现资金短缺。