1、棚改房装修需要注意什么
棚改房装修注意事项：
一、安全检查
检查房屋结构是否牢固，是否存在裂缝或沉降。
检查电气线路、燃气管道、给排水管道的安全性。
检查窗户、门窗是否完好，密封性能良好。
二、户型改造
根据需要合理改造户型，避免不必要的分隔或拆除。
充分利用空间，增加收纳功能。
注意通风采光，避免阴暗潮湿。
三、材料选择
选择环保健康、防火阻燃的材料。
避免使用劣质材料或有害物质，如石膏板、胶水等。
充分考虑材料的耐用性和性价比。
四、施工工艺
聘请有资质的施工队，保证施工质量。
严格按照规范施工，避免偷工减料或粗制滥造。
注意防水防潮措施，避免渗漏。
五、水电改造
根据实际需求改造水电线路，增加插座和开关。
选择优质的电线和管道，并做好隐蔽工程处理。
注意安全用电，避免超负荷或线路老化。
六、厨房装修
选择耐高温耐油污的材料，如瓷砖、防火板等。
预留充足的收纳空间，方便烹饪和存放。
安装抽油烟机和燃气报警器，保障安全。
七、卫生间装修
做好防水处理，避免渗漏到楼下。
选择防滑耐磨的地砖和墙砖。
安装通风换气设备，保持空气清新。
八、环保验收
在装修完成后，请专业机构进行甲醛等有害物质检测。
达标后再入住，确保健康。
九、其他注意事项
了解棚改政策，明确产权和装修限制。
注意与邻居的协调，避免噪音和气味影响。
及时清理装修垃圾，保持环境整洁。
定期检查和维护装修设施，确保长期使用安全性。
2、棚改房有什么优惠政策
棚户区改造（棚改）优惠政策
购房优惠购房补贴：政府对符合条件的棚改安置户发放购房补贴，补贴金额根据城市和家庭情况而定。
首付比例低：棚改安置户购买棚改房时，首付比例可低至20%30%。
契税减免：对购买棚改房的部分或全部契税进行减免。
房贷利率优惠：享受低于市场水平的商业贷款或公积金贷款利率。
税收优惠增值税免征：棚改房的交易环节免征增值税。
城镇土地使用税减免：棚改房的土地使用税可减免一定年限。
其他优惠安置面积补助：对安置面积不足的棚改安置户，政府提供安置面积补助。
安置房优先保障：符合条件的棚改安置户优先获得安置房的指标。
配套设施完善：政府对棚改项目配套的公共设施、教育、医疗等方面给予支持。
基础设施改造：对棚改区域内的道路、水电等基础设施进行改造和完善。
社会保障：保障棚改安置户的社会保障权益，包括医疗保险、失业保险等。
具体优惠政策以当地政府发布的为准，可能因城市和项目不同而有所差异。
3、棚改应该办理什么手续
棚改办理手续：
1. 申请向当地房管局或棚改办提出申请。
提交以下材料：
身份证明
房产证或房屋所有权证明
居住证或户口本
申请表
2. 审核房管局或棚改办对申请材料进行审核。
符合条件的，将纳入棚改计划。
3. 安置补偿
制定安置补偿方案，包括货币补偿、房屋置换或其他形式补偿。
与被拆迁人协商达成补偿协议。
4. 拆迁按照补偿协议，对房屋进行拆迁。
5. 交房建设单位按照安置协议，为被拆迁人提供新的安置房。
被拆迁人领取新房钥匙。
6. 产权办理
被拆迁人按照安置协议，办理新房产权登记。
其他可能需要的材料：
房屋估价报告
婚姻状况证明
家庭成员户口本
拆迁征收确认书
注意：具体手续流程可能因不同地区和棚改政策而略有差异。
建议咨询当地房管局或棚改办以获取准确信息。
4、棚改装修费赔偿怎么算
棚改装修费赔偿计算方式
1. 一般赔偿标准
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，房屋征收或者拆除时，因装修造成房屋价值增加的，征收人应当给予补偿。补偿金额一般按照以下标准计算：
中等装修：房屋评估值的5%10%
精装修：房屋评估值的10%15%
2. 特殊情况下的赔偿
对于特殊装修或使用高档材料的情况，可以根据实际情况提高赔偿标准，例如：
豪华装修：房屋评估值的15%20%
古董家具或艺术品：根据评估价值进行补偿
3. 计算方法
具体赔偿金额的计算方法如下：
赔偿金额 = 房屋评估值 x 装修补偿比例
4. 评估标准
房屋评估值一般由评估机构按照房屋市场价值进行评估。装修补偿比例则由政府部门或征收人根据实际情况确定。
5. 注意要点
装修费用必须有合法凭证证明，如发票、收据等。
赔偿金额只适用于房屋征收或拆除的情况，不适用于其他原因造成的装修损失。
赔偿金额如有争议，可以向人民法院提起诉讼。
6. 相关法律法规
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
《城市房屋拆迁管理条例》
地方政府出台的棚改补偿标准
