1、商品房装修防水怎么做
商品房装修防水施工步骤
1. 基层处理
清除基面上的灰尘、杂物、油污等。
修补基面裂缝、孔洞等缺陷。
基面找平，确保平整、无凸起。
2. 涂刷界面剂
在基面上涂刷界面剂，增强基层与防水层的粘结力。
3. 涂刷防水涂料
选择质量合格的防水涂料。
按照产品说明进行稀释。
用滚筒或刷子均匀涂刷防水涂料，至少涂刷两次，每层涂刷间隔48小时。
墙面防水高度不低于30厘米，地面防水需涂刷整个面积。
4. 防水层保护
涂刷防水涂料后，在防水层上粘贴自粘防水卷材或涂刷防水剂，保护防水层不被破坏。
5. 闭水试验
防水施工完成后，进行闭水试验。
在防水区域蓄水24小时，检查是否有渗漏现象。
闭水试验合格后，进行排水并晾干。
注意事项防水工程要严格按照规范和流程施工。
选择质量可靠的防水材料，并注意查看保质期。
涂刷防水涂料时，要保证涂刷均匀、厚度适中。
闭水试验是检验防水效果的重要步骤，要仔细观察和记录。
防水层完成后，要妥善保护，避免磕碰和破坏。
2、商品房没装修入住要交物业费吗
需要交纳物业费。
根据《物业管理条例》第八条规定，业主应当按照物业服务合同约定交纳物业服务费用。
物业服务费用包括：
物业服务成本
公共收益部分
专项维修资金
其他应由业主负担的费用
即使业主没有对商品房进行装修入住，物业公司仍然需要为其提供以下基本物业服务：
公共区域的清洁、维护和绿化
公共设施的维护和保养
安全巡逻和监控
公共秩序的维护
垃圾清运等
因此，未装修入住的业主也需要交纳物业费，以支付物业公司提供这些服务的费用。
3、商品房装修一般多少钱一平方
商品房装修一般多少钱一平方取决于以下几个因素：
1. 装修档次
普通装修： 元/平方
中档装修： 元/平方
高档装修：2000 元/平方以上
2. 房屋面积
面积较大的房屋由于施工面积大，材料用量多，人工成本高，因此每平方米装修成本会略低。
3. 装修风格
不同装修风格对材料的选择和施工工艺要求不同，影响装修成本，例如：
现代简约风格：较低
欧式古典风格：较高
美式乡村风格：中等
4. 材料选择
材料的品牌、质量和等级直接影响装修成本，例如：
瓷砖：普通瓷砖与品牌瓷砖
地板：复合地板与实木地板
涂料：普通涂料与进口涂料
5. 人工成本
不同地区的装修人工成本有所不同，技术熟练的工人收费较高。
6. 家具和电器
furniture and appliances are not included in the persquaremeter calculation.
综合上述因素，商品房装修一般每平方米成本范围为：
普通装修： 元/平方
中档装修： 元/平方
高档装修：2500 元/平方以上
注意：实际装修成本可能会因具体情况而异，建议多咨询几家装修公司并获取报价单。
4、商品房装修合同范本最新版
商品房装修合同范本（最新版）
甲方（委托方）： [甲方姓名]
乙方（承包方）： [乙方公司/个人姓名]
签订日期： [年] [月] [日]
一、工程概况
1. 工程名称：___________________
2. 工程地址：___________________
3. 房屋类型：___________________
4. 建筑面积：___________________
5. 装修要求：按照甲方提供的装修方案和材料清单进行。
二、工程内容
1. 拆除：包括旧墙体、门窗、水电管道等拆除。
2. 水电改造：包括水路管道更换、电路铺设、开关插座安装等。
3. 墙体工程：包括墙面抹灰、找平、腻子粉刷、墙纸或涂料施工等。
4. 地面工程：包括地砖或地板铺设、踢脚线安装等。
5. 吊顶工程：包括石膏板吊顶、铝扣板吊顶等。
6. 门窗工程：包括门窗更换、防盗门安装等。
7. 橱柜工程：包括橱柜制作、安装等。
8. 卫浴工程：包括马桶、洗漱台、浴室柜、淋浴器安装等。
9. 电器安装：包括空调、热水器、照明灯具等安装。
10. 其他：根据甲方要求增加的项目。
三、合同金额及付款方式
1. 合同总金额：人民币 [金额] 元整。
2. 付款方式：
预付款：工程开始前支付合同总金额的 [比例]%。
中期付款：工程过半时支付合同总金额的 [比例]%。
竣工验收合格后，支付合同总金额的余款。
四、材料供给
1. 主材：由甲方负责采购，乙方负责验收。
2. 辅材：由乙方负责采购。
五、工期1. 工程工期：从 [年] [月] [日] 起至 [年] [月] [日] 止，共 [天]。
六、质量标准
1. 装修工程应符合国家和行业相关标准。
2. 材料应符合环保要求，符合甲方提供的材料清单。
3. 施工工艺应精细，表面平整，接缝严密，无漏水、漏电等问题。
七、验收与保修
1. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收。
2. 甲方验收合格后，乙方应提供保修卡。
3. 保修期：自工程竣工验收合格之日起 [年] 年。
八、违约责任
1. 甲方逾期付款，按每天合同总金额的 [比例]% 支付违约金给乙方。
2. 乙方逾期交工，按每天合同总金额的 [比例]% 支付违约金给甲方。
3. 乙方因施工质量不合格造成损失，应负责赔偿损失。
九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同如有未尽事宜，双方协商解决。
甲方签名： 乙方签名：
盖章： 盖章：
