原有宅基地房屋翻新是否需要审批？详细指南
随着经济的发展，人们的生活水平也越来越高，对居住环境的要求也越来越高。许多人开始对自己的原有宅基地房屋进行翻新，以改善居住条件。那么，翻新原有宅基地房屋是否需要审批呢？如何办理审批手续？
一、翻新原有宅基地房屋是否需要审批？
1、农村宅基地翻新审批
根据《中华人民共和国宅基地管理条例》第十八条规定：
- 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
- 农村村民住宅超过二人户不满五人户的，宅基地面积不得超过一百平方米；
- 农村村民住宅超过五人户的，宅基地面积不得超过一百二十平方米；
- 农村村民住宅超过五人户的，每增加一人，宅基地面积增加二十平方米。
2、城镇宅基地翻新审批
根据《城市房屋拆除管理条例》规定，在进行城镇房屋拆除时，必须向当地城市管理部门申请拆除许可证。
因此，若是农村宅基地翻新，只有翻建面积超过规定标准的，才有必要申请审批；若是城镇宅基地翻新，所有情况都需要申请审批。
二、翻新原有宅基地房屋审批手续如何办理？
1、农村宅基地翻新审批手续
（1）申请人向当地村委会提出申请。
（2）村委会对申请人的申请进行审核，并出具《农村宅基地翻新申请表》。
（3）申请人持《农村宅基地翻新申请表》到当地乡镇人民政府申请审批。
（4）乡镇人民政府对申请人的申请进行审核，并出具《农村宅基地翻新审批表》。
（5）申请人持《农村宅基地翻新审批表》到当地县级人民政府申请审批。
（6）县级人民政府对申请人的申请进行审核，并出具《农村宅基地翻新许可证》。
2、城镇宅基地翻新审批手续
（1）申请人向当地城市管理部门提出申请。
（2）城市管理部门对申请人的申请进行审核，并出具《城镇房屋拆除许可证》。
（3）申请人持《城镇房屋拆除许可证》到当地规划部门申请审批。
（4）规划部门对申请人的申请进行审核，并出具《城镇房屋建设许可证》。
（5）申请人持《城镇房屋建设许可证》到当地建设部门申请审批。
（6）建设部门对申请人的申请进行审核，并出具《城镇房屋竣工验收合格证》。
三、翻新原有宅基地房屋注意事项
1、翻新前，要先向当地相关部门了解清楚相关的政策法规，以免翻新后出现违规情况。
2、翻新时，要尽量使用环保材料，以免对环境造成污染。
3、翻新后，要及时向当地相关部门申请验收，以确保翻新后的房屋符合相关标准。
4、翻新后的房屋，要定期进行维护和保养，以延长其使用寿命。
