1、精装修价格核定
精装修价格核定的原则
公平公正原则：价格核定应当遵循公平公正的原则，确保各方当事人的合法权益。
科学合理原则：价格核定应当以市场供需关系为基础，综合考虑工程造价因素、市场竞争情况、业主的承受能力等因素，进行科学合理的计算。
公开透明原则：价格核定过程应当公开透明，方便各方当事人了解和监督。
质量保证原则：价格核定应当与工程质量挂钩，确保精装修工程达到约定的质量标准。
精装修价格核定的方法
市场对比法：通过对同类工程的市场价格进行比较，确定合理的核定价格。
成本加成法：以工程直接成本为基础，加上合理的利润和间接费用，确定核定价格。
综合定额法：根据工程量清单和综合定额，计算工程造价，再根据市场情况调整，确定核定价格。
谈判协商法：在公平公开的基础上，通过业主与承包商的协商谈判，确定核定价格。
精装修价格核定的程序
1. 编制工程量清单：根据设计图纸编制工程量清单，确定精装修工程的范围和数量。
2. 收集定额资料：收集与精装修工程相关的定额资料，包括综合定额、材料单价、设备单价等。
3. 核算工程造价：根据工程量清单和定额资料，核算精装修工程的直接成本。
4. 确定利润和间接费用：根据市场情况和工程实际情况，确定合理的利润率和间接费用率。
5. 计算核定价格：在直接成本的基础上，加上利润和间接费用，计算出精装修工程的核定价格。
6. 公开价格：将核定的精装修价格向业主和承包商公开。
精装修价格核定的注意事项
工程质量控制：价格核定应当与工程质量挂钩，确保工程质量达到约定的标准。
市场变化：价格核定应当考虑市场供需关系的变化，及时调整核定价格。
业主承受能力：价格核定应当考虑业主的承受能力，确保业主能够承担合理的装修费用。
2、精装修报价清单明细
精装修报价清单明细
一、拆除
拆除墙体 单价：_____ 元/平方米
拆除地面 单价：_____ 元/平方米
拆除吊顶 单价：_____ 元/平方米
拆除门窗 单价：_____ 元/扇
拆除水电 单价：_____ 元/平方米
拆除暖气 单价：_____ 元/组
二、基础工程
粉墙腻子 单价：_____ 元/平方米
批灰找平 单价：_____ 元/平方米
防水防潮 单价：_____ 元/平方米
铺设地板 单价：_____ 元/平方米
铺设瓷砖 单价：_____ 元/平方米
吊顶龙骨 单价：_____ 元/平方米
门框安装 单价：_____ 元/扇
窗框安装 单价：_____ 元/扇
水电改造 单价：_____ 元/平方米
暖气安装 单价：_____ 元/组
三、装饰工程
壁纸铺贴 单价：_____ 元/平方米
乳胶漆涂刷 单价：_____ 元/平方米
护墙板安装 单价：_____ 元/平方米
地毯铺设 单价：_____ 元/平方米
窗帘布艺 单价：_____ 元/平方米
灯具安装 单价：_____ 元/盏
开关插座 单价：_____ 元/个
洁具安装 单价：_____ 元/套
四、木作工程
定制衣柜 单价：_____ 元/平方米
定制橱柜 单价：_____ 元/平方米
定制书柜 单价：_____ 元/平方米
定制书桌 单价：_____ 元/台
定制电视柜 单价：_____ 元/台
吊顶制作 单价：_____ 元/平方米
五、其他
保洁费 单价：_____ 元/平方米
材料费 单价：_____ 元/平方米
管理费 单价：_____ 元/平方米
六、总报价
人民币 _____ 元整
备注：
以上报价仅供参考，实际报价可能根据具体情况有所调整。
报价不包括家具、家电及其他非精装修项目。
施工过程中如有特殊要求或增加项目，需另行计算费用。
3、精装房装修价格公示
精装房装修价格公示表
项目 | 单位 | 单价 | 总价
||||
基础工程
拆除工程 | 平方米 | ￥50 | ￥
水电改造 | 平方米 | ￥60 | ￥
地面找平 | 平方米 | ￥20 | ￥
墙面找平 | 平方米 | ￥15 | ￥
吊顶工程 | 平方米 | ￥40 | ￥
材料费用
地板 | 平方米 | ￥100 | ￥
墙砖 | 平方米 | ￥50 | ￥
瓷砖 | 平方米 | ￥60 | ￥
木门 | 套 | ￥500 | ￥
窗户 | 平方米 | ￥200 | ￥
橱柜 | 延米 | ￥600 | ￥
卫生间马桶 | 个 | ￥300 | ￥
卫生间花洒 | 个 | ￥200 | ￥
卫生间面盆 | 个 | ￥150 | ￥
人工费用
贴砖工 | 天 | ￥200 | ￥
木工 | 天 | ￥250 | ￥
油漆工 | 天 | ￥180 | ￥
电工 | 天 | ￥220 | ￥
水工 | 天 | ￥200 | ￥
其他费用
垃圾清运费 | 次 | ￥50 | ￥
保洁费 | 次 | ￥100 | ￥
管理费 | 笔 | ￥1000 | ￥
总计 | | | ￥
备注：
以上价格仅供参考，实际价格可能根据材料品牌、工艺复杂程度、施工难度等因素有所不同。
价格不含家具、电器、窗帘等配饰。
建议在施工前与施工方签订正式合同，明确双方权利义务。
