1、售后返租的法律规定
售后返租的法律规定
售后返租是指卖方将已售出的资产出售给第三方，然后从第三方处回租该资产。该交易通常用于释放资产的价值并提高卖方的流动性。
中华人民共和国法律对售后返租的规定主要包括以下内容：
《合同法》
第177条：一方当事人因合同订立时或者履行过程中发生情势变更，致使履行合同对于自己极不公平，可以向对方当事人请求变更或者解除合同。
第178条：履行期限届满前，当事人一方依法解除合同的，应当向对方当事人承担违约责任。
《物权法》
第106条：动产物权的设立和转让，适用法律关于动产物权设立和转让的规定；不动产物权的设立、转让和消灭，适用法律关于不动产物权设立、转让和消灭的规定。
第210条：无行为能力人或者限制行为能力人在其法定代理人或者监护人的同意下，可以转让或者出质不动产。
《民法典》
第685条：融资租赁合同是出租人根据承租人的请求，向出卖人购买标的物，并将其出租给承租人使用的合同。
第686条：融资租赁合同的内容应当包括标的物的名称、数量、规格、质量、价款、租金、租赁期限、租赁方式、违约责任等条款。
第687条：出租人应当在融资租赁合同规定的期限内，将标的物交付给承租人。
其他相关规定
《中华人民共和国税收征收管理法》
《中华人民共和国企业所得税法》
《中华人民共和国增值税暂行条例》
售后返租交易中需要注意的事项
确保资产所有权的清晰性和合法性。
制定明确的售后返租协议，明确各方权利和义务。
考虑税务影响，并遵守相关税务规定。
评估交易潜在的风险和收益。
2、售后返租的法律规定图片是什么
售后返租法律规定
《中华人民共和国民法典》
第七百零九条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，出租人不得就租赁物向第三人请求履行合同义务。
第七百一十条 承租人转租的，承租人与第三人之间的转租合同，不得违反原租赁合同的约定。
第七百一十一条 第三人的行为致使租赁物灭失或毁损的，由第三人承担赔偿责任。第三人无过错的，由承租人承担赔偿责任。
第七百一十二条 承租人转租的，承租人与第三人之间的转租合同解除后，承租人应当及时通知出租人。出租人可以终止原租赁合同。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十五条 出租人在租赁物交付后，以售后返租方式出卖租赁物给承租人的，视为双方解除原租赁合同。出租人应当返还承租人已支付的租金。
第三十六条 出租人在租赁物交付前，以售后返租方式出卖租赁物给承租人的，视为出租人放弃租赁合同。出租人应当返还承租人已支付的租金。
《民政部关于加强农村土地承包经营权转包、出租、抵押管理的通知》
第八条 禁止以售后返租方式变相出让农村土地承包经营权。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第七条 出售人采用售后返租方式销售商品房的，买受人请求解除合同并赔偿损失的，法院应当支持。
3、售后返租的法律规定有哪些
《民法典》
第725条 租赁期限届满时，承租人有权以原租赁物的租金价额优先购买租赁物。
第726条 承租人在租赁期限内可随时解除合同，但应当提前三十日向出租人书面通知。
《民法典（2021年修正）》
第946条 售后返租合同，是指出租人将已向承租人出售的租赁物在约定期限内买回并继续出租给承租人的合同。
第947条 售后返租合同应当以书面形式订立。合同中应当载明租赁物的名称、数量、质量、用途、租赁期限、租金、违约责任等条款。
第948条 售后返租合同自出租人收回租赁物之日起生效。
第949条 售后返租合同的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限。
《关于规范民营企业售后返租业务的通知》（银保监发〔2021〕3号）
加强风险管理，防范风险积累。
严格审慎开展售后返租业务，落实穿透式监管。
完善信息披露制度，强化社会监督。
加强行业自律，促进业务合规健康发展。
《关于规范银行信贷资金管理的通知》（银发〔2017〕166号）
银行不得将信贷资金用于售后返租业务。
4、售后返租的法律规定是什么
售后返租的法律规定
合同法
第312条：出租人不得强行要求承租人返还租赁物。
第313条：租赁期届满，承租人应当返还租赁物。承租人逾期不返还的，应当向出租人承担继续支付租金的责任。
民法典
第529条：债权人不得强制债务人返还其为履行债务所转移的财产。但是，法律另有规定的除外。
第530条：债权人可以追回债务人转移的财产。但是，有下列情形之一的除外：
(一)受让人在受让时是善意的；
(二)受让人在受让时不知道，或没有理由知道该转移是为逃避债务的；
(三)受让人在受让后立即取得财产所有权；
(四)受让人在受让时已付清对价。
特别规定
财政部、国家税务总局关于售后返租业务有关企业所得税政策的通知（财税[2006]138号）：
明确售后返租业务属于金融租赁范畴，享受相关税收优惠。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（法释[2008]19号）：
售后返租合同构成租赁合同，适用租赁合同的有关规定。
售后返租合同中约定的买卖合同无效，但不妨碍租赁合同效力。
其他相关法律法规
《金融租赁公司管理办法》
《企业所得税法》
《增值税暂行条例》
