一、房屋确权后原址翻建申请：如何保护合法权益
1. 房屋确权的意义
房屋确权是指国家依法对房屋权属进行确认和登记，使房屋所有权人享有合法、有效的权属证书。房屋确权后，房屋所有权人的合法权益受到法律保护，可以依法转让、出租、抵押等。
2. 原址翻建申请
房屋确权后，如果房屋需要翻建，房屋所有权人可以向房屋所在地的规划部门提出原址翻建申请。原址翻建是指在原房屋的基础上进行改建、扩建、翻新等，房屋的结构和位置基本不变。
3. 申请所需材料
原址翻建申请所需材料包括：
房屋所有权证书或其他权属证明
房屋现状测绘图纸
翻建设计方案
相关部门的批文（如土地使用证、规划许可证等）
4. 申请流程
原址翻建申请流程如下：
房屋所有权人向房屋所在地的规划部门提交原址翻建申请
规划部门受理申请后，对申请材料进行审查
规划部门对翻建设计方案进行审查
规划部门对房屋所在地的规划进行审查
规划部门作出是否批准原址翻建申请的决定
5. 保护合法权益的措施
房屋所有权人在提出原址翻建申请时，应注意以下几点，以保护自己的合法权益：
仔细阅读相关法律法规，了解原址翻建的条件和要求
委托专业人员编制翻建设计方案，确保设计方案符合相关规定
及时提交申请材料，不要拖延
积极配合规划部门的审查工作，提供必要的资料和信息
对于规划部门的决定，如果存在异议，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
二、案例分析：
1.案例简介
张某是一名农民，在1990年，张某在其宅基地上建造了一栋房屋。2020年，张某向房屋所在地的规划部门提出原址翻建申请。规划部门受理申请后，对申请材料进行审查，发现张某的房屋属于违章建筑，不符合原址翻建的条件。规划部门作出不予批准原址翻建申请的决定。张某不服，提起行政诉讼。
2.法院判决
法院经审理认为，张某的房屋属于违章建筑，不符合原址翻建的条件。规划部门作出不予批准原址翻建申请的决定合法合理，驳回了张某的诉讼请求。
3.案例评析
本案中，张某的房屋属于违章建筑，不符合原址翻建的条件。规划部门作出不予批准原址翻建申请的决定是正确的。张某不服，提起行政诉讼，但法院驳回了张某的诉讼请求。由此可见，房屋所有权人在提出原址翻建申请时，应注意以下几点，以保护自己的合法权益：
仔细阅读相关法律法规，了解原址翻建的条件和要求
委托专业人员编制翻建设计方案，确保设计方案符合相关规定
及时提交申请材料，不要拖延
积极配合规划部门的审查工作，提供必要的资料和信息
对于规划部门的决定，如果存在异议，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
