工期延期，多扣钱还是少扣钱？
一、工期延期之困
1. 在工程建设中，工期延期是一个普遍存在的问题。它不仅会影响项目的进度，而且会给业主造成经济损失。为了规避工期延期带来的风险，业主通常会与承包商签订合同，并在合同中约定违约责任。
2. 工程项目若是发生工期延误的情况下，通常会产生费用索赔等问题。探讨工期延误费用索赔，必须先要明确合同对于工期延误是否有约定、如何约定的，然后从法律上进行分析。
3. 那么，当工期延期，业主可以要求承包商多扣钱吗？还是只扣钱呢？
二、工期延期的违约责任
1. 工期延期的违约责任，是指承包商因其原因造成工期延误，而承担的赔偿责任。违约责任的具体内容，一般包括：
（1）支付违约金；
（2）赔偿业主因工期延误而遭受的损失；
（3）承担其他约定的责任。
2. 在上海市住房和城乡建设局发布的《上海市建设工程施工合同》（示范文本）2020年修订版中，第52条规定：“承包人因其原因造成工期延误的，除支付违约金外，还应赔偿发包人因工期延误而遭受的损失，包括但不限于以下内容：
（1）工程造价的增加；
（2）工程收益的减少；
（3）工程交付使用的延误；
（4）其他因工期延误而造成的损失。”
3. 由此可见，当工期延期时，业主可以要求承包商支付违约金、赔偿业主因工期延误而遭受的损失。
三、工期延期扣款的具体方式
1. 违约金的扣除
（1）违约金的计算方法一般有两种：
按合同约定计算：即按照合同中约定的违约金条款，计算违约金的金额；
按法律规定计算：如果合同中没有约定违约金的计算方法，或者约定的违约金过低，则可以按照法律规定计算违约金的金额。
（2）违约金的扣除方式：一般可以在工程款中直接扣除，也可以通过诉讼的方式要求承包商支付。
2. 损失赔偿的扣除
（1）损失赔偿的计算方法：业主因工期延误而遭受的损失，包括直接损失和间接损失。直接损失是指业主因工期延误而发生的实际支出，如增加的工程造价、减少的工程收益等。间接损失是指业主因工期延误而遭受的间接损失，如信誉损失、机会损失等。
（2）损失赔偿的扣除方式：业主可以通过诉讼的方式要求承包商赔偿因工期延误而遭受的损失。
4. 其他约定的责任的扣除
（1）其他约定的责任是指业主与承包商在合同中约定的其他违约责任，如承担连带责任、承担赔偿责任等。
（2）其他约定的责任的扣除方式：业主可以通过诉讼的方式要求承包商承担其他约定的责任。
四、
当工期延期时，业主可以要求承包商支付违约金、赔偿业主因工期延误而遭受的损失。违约金的扣除方式一般可以在工程款中直接扣除，也可以通过诉讼的方式要求承包商支付。损失赔偿的扣除方式一般可以通过诉讼的方式要求承包商赔偿。其他约定的责任的扣除方式一般可以通过诉讼的方式要求承包商承担。
