1、珠海物业装修押金
珠海物业装修押金
用途：
保证业主遵守物业公约、装修规范和管理规定，在装修过程中不损害公共区域或其他业主利益。
金额：
各物业公司规定不同，一般在 10000 元至 30000 元之间。
缴纳方式：
在装修前向物业公司缴纳。
退还条件：
装修完成后，业主需向物业公司申请退还押金。
物业公司验收装修合格，无违反规定的行为。
退还方式：
物业公司核实后，在一定时间内将押金退还给业主。
注意事项：
缴纳押金时，务必索要收据或发票。
装修前，仔细阅读物业装修公约和规范，避免不必要的纠纷。
装修过程中，注意保护公共区域和环境，避免损害其他业主利益。
装修完成后，及时向物业公司申请退还押金，避免因拖延产生不必要的费用。
2、珠海物业装修押金收费标准
珠海物业装修押金收费标准
根据珠海市人民政府《关于印发珠海市物业服务收费管理办法的通知》（珠府函〔2022〕10号）规定，物业服务企业可以向业主收取下列方式的装修押金：
1. 可退还押金
用于保证业主装修行为不影响物业共用设施和公共秩序的押金。
标准：不高于装修费用总额的5%。
2. 移交专用基金
用于弥补业主装修行为对物业共用设施造成的损耗或破坏的费用。
标准：不高于装修费用总额的2%。
3. 共用部位装修费
用于弥补业主共用部位装修造成的共用设施损耗或破坏的费用。
标准：不高于装修费用总额的3%。
4. 物业管理费
用于支付物业管理费。
标准：按照物业服务合同约定的标准收取。
备注：
装修押金的具体标准由物业服务企业与业主协商确定。
装修押金在业主装修完成后并经物业服务企业验收合格后，应当在约定时间内予以退还。
业主未按约定时间退还装修押金的，物业服务企业有权按日收取押金金额0.5%的滞纳金。
3、2020物业装修押金规定
2020物业装修押金规定
目的
规范物业装修押金的收取、使用和退还，保障业主和物业服务企业的合法权益。
适用范围
本规定适用于本物业管理区域内业主或其委托人（以下简称业主）在进行装修活动时向物业服务企业（以下简称物业）缴纳的装修押金。
收取标准
1. 住宅：每平方米200元。
2. 商业：每平方米300元。
3. 特殊部位（如地下车库、消防通道等）：按实际情况协商确定。
收取方式
1. 业主在装修前向物业缴纳现金或转账。
2. 缴纳金额不低于预计装修费用总额的30%。
使用范围
1. 装修期间发生的公共部位（如电梯间、楼道等）的维护、保洁等费用。
2. 装修垃圾清运处理费用。
3. 公共设施（如水电、暖通等）的维修或更换费用。
4. 业主违反物业管理规定的罚款。
保管和使用
1. 物业应将装修押金存放在专门的账户中，并专款专用。
2. 物业应定期向业主公示装修押金的收支情况。
退还条件
1. 装修工程完成后，业主已按物业管理规定缴清所有费用。
2. 业主已将装修部位恢复原状并清理完毕。
3. 物业对装修部位进行验收合格。
退还方式
1. 物业在验收合格后，于10个工作日内将剩余押金退还给业主。
2. 退还方式与收取方式相同。
违约责任
1. 业主未按规定缴纳装修押金的，物业有权拒绝其装修活动。
2. 物业未按约定保管和使用装修押金的，业主有权要求返还押金并赔偿损失。
3. 业主违反物业管理规定造成公共部位损坏的，物业有权从装修押金中扣除相应的维修费用。
其他规定
1. 本规定由物业管理委员会负责解释和执行。
2. 本规定自公布之日起施行。
4、2019关于物业装修押金
2019 年物业装修押金规定
目的：
为保障业主和物业管理公司的合法权益，规范装修押金管理，避免装修纠纷。
适用范围：
适用于在物业管理区域内进行装修的业主和物业管理公司。
押金数额：
物业管理公司根据装修规模、风险程度等因素，确定装修押金金额。押金数额不得高于装修工程造价的 10%。
交纳方式：
业主应当在装修前向物业管理公司交纳装修押金。
用途：
装修押金主要用于以下用途：
赔偿装修过程中对公共区域、设施造成的损坏。
督促业主按时完成装修并交回公共区域。
支付物业管理公司协助装修的费用。
退还条件：
业主在完成装修并经物业管理公司验收合格后，可以申请退还装修押金。退还时，物业管理公司应当扣除因装修造成的损坏赔偿费用及其他应扣费用。
扣除标准：
因装修造成的损坏赔偿费用，按实际修复成本扣除。
其他规定：
物业管理公司应当建立装修押金管理制度，规范装修押金的交纳、管理和退还流程。
业主应当遵守装修管理规定，并配合物业管理公司进行装修监督。
如对装修押金扣除有异议，业主可以向有关部门申诉。
温馨提示：
为了避免装修纠纷，建议业主在装修前与物业管理公司协商确定装修押金金额，并签订书面协议。
