商品房平台搭建违法吗警惕房地产乱象！
近年来，随着房地产市场的火爆发展，商品房平台搭建也成为了一种新型的投资方式。然而，一些不法分子却利用商品房平台搭建进行违法活动，扰乱了房地产市场的秩序，损害了消费者的利益。
一、商品房平台搭建的定义及其监管现状
1. 商品房平台搭建是指房地产开发商或其委托的单位，通过网络搭建的用于预售商品房的平台。
2. 监管现状：目前，商品房平台搭建还没有专门的法律法规进行规制，主要是由各地的住房和城乡建设部门负责监督管理。
二、商品房平台搭建违法行为的表现形式
1. 虚假宣传：一些不法分子利用商品房平台搭建，发布虚假广告，夸大楼盘的价值和特点，诱骗消费者购买。
2. 非法集资：一些不法分子利用商品房平台搭建，以投资房地产的名义，向不特定的人群募集资金，涉嫌非法集资。
3. 违规预售：一些不法分子利用商品房平台搭建，在未取得预售许可证的情况下，擅自预售商品房，侵害了消费者的合法权益。
4. 捂盘惜售：一些不法分子利用商品房平台搭建，囤积商品房，人为制造供需矛盾，抬高房价。
三、商品房平台搭建违法行为的危害
1. 扰乱了房地产市场的秩序：商品房平台搭建违法行为扰乱了房地产市场的正常秩序，导致市场价格不稳，消费者权益受损。
2. 损害了消费者的利益：商品房平台搭建违法行为损害了消费者
的合法权益，消费者可能会面临房屋质量问题、房屋交付延期、房屋面积缩水等问题。
3. 给社会稳定带来风险：商品房平台搭建违法行为可能会引发社会矛盾，给社会稳定带来风险。
四、如何防范商品房平台搭建违法行为
1. 消费者在购买商品房时，应选择正规的房地产开发商，并仔细核实楼盘的预售许可证、房屋质量检测报告等相关证件。
2. 消费者在购买商品房时，应注意考察楼盘的地理位置、交通状况、配套设施等，不要盲目听信开发商的宣传。
3. 消费者在签订購房合同時，應仔細閱讀合同條款，明确自己的權利和義務，避免在后续过程中出现纠纷。
4. 消费者在收房时，应仔细检查房屋的质量，如发现问题，应及时向开发商反映，并要求开发商整改。
五、监管部门应采取的措施
1. 加强对商品房平台搭建的监管：监管部门应加强对商品房平台搭建的监管，对违法行为进行严厉打击，维护房地产市场的秩序。
2. 建立健全相关的法律法规：监管部门应尽快建立健全相关的法律法规，明确商品房平台搭建的监管规则，为商品房平台搭建的健康发展提供法律保障。
3. 加大对消费者的宣传教育：监管部门应加大对消费者的宣传教育，提高消费者的维权意识，帮助消费者识别商品房平台搭建的违法行为，维护消费者的合法权益。
商品房平台搭建违法行为是一种严重损害消费者利益的违法行为，监管部门应采取措施加强监管，维护房地产市场的秩序，保护消费者的合法权益。消费者在购买商品房时，应注意防范商品房平台搭建违法行为，维护自己的合法权益。
