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商铺拆迁装修公司,商铺拆迁停产停业损失到底赔给谁

2024-06-25 阅读: 作者:王梓沐



1、商铺拆迁装修公司

商铺拆迁装修公司

服务范围:

商铺拆迁

商铺装修

商铺设计

商铺家具定做

商铺水电改造

商铺吊顶隔断

优势:

专业拆迁团队:拥有丰富的拆迁经验,确保安全高效完成拆迁任务。

资深装修设计师:提供量身定制的装修设计方案,满足不同商家的装修需求。

优质材料供应商:与知名材料供应商合作,保证材料质量和性价比。

经验丰富的施工队伍:由经验丰富的施工师傅组成,确保施工质量和进度。

一站式服务:涵盖商铺拆迁、装修、设计等全方位服务,省时省心。

服务流程:

1. 咨询沟通:与客户沟通商铺拆迁和装修需求,制定初步方案。

2. 现场勘察:到商铺现场勘察,了解具体情况,完善方案。

3. 方案设计:根据客户需求和现场勘察,设计商铺装修方案。

4. 拆迁施工:按照方案进行商铺拆迁施工,保证安全高效。

5. 装修施工:根据设计方案进行商铺装修施工,注重质量和进度。

6. 验收交付:工程完成后,与客户验收,确保工程符合要求。

案例展示:

西安商业街连锁便利店装修

北京朝阳区服装店拆迁装修

广州天河区餐饮店装修

合作单位:

中国商贸联合会

中国室内装饰协会

建设部建筑市场监管司

联系方式:

电话:

邮箱:@.com

网址:

2、商铺拆迁停产停业损失到底赔给谁

商铺拆迁停产停业损失赔偿主体:

根据相关法律法规,商铺拆迁停产停业损失赔偿应由拆迁人承担。

拆迁人可能包括:

政府机构:如市政建设部门、土地管理部门等

开发商:取得拆迁项目开发资质的企业

其他依法拥有拆迁权的单位或个人

赔偿范围:

商铺拆迁停产停业损失赔偿范围包括:

停产停业期间的营业收入损失

房屋使用价值损失

搬迁费用

其他合理损失

赔偿程序:

商铺经营者应及时收集和提交损失证明材料,包括:

营业执照

税务申报记录

营业流水清单

搬迁费用凭证等

拆迁人应根据实际情况对损失进行核定并支付赔偿。

争议解决:

如果商铺经营者对赔偿金额或程序有异议,可以依法通过以下途径解决争议:

协商:与拆迁人协商解决

行政复议:向拆迁主管部门申请复议

行政诉讼:向人民法院提起行政诉讼

特别提示:

商铺经营者应积极主动收集损失证明材料,避免因证据不足而影响赔偿。

拆迁人有义务及时合理地赔偿商铺拆迁停产停业损失,避免损害被拆迁人的合法权益。

3、商铺拆迁租户应该怎么赔偿

商铺拆迁租户赔偿标准

一、基本赔偿

拆迁补偿费:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁补偿费是指国家征收房屋时,对房屋所有权人给予的补偿,包括房屋价值补偿、搬迁补偿和临时安置补助费。对于商铺经营者,还可以包括设备设施补偿。

搬迁费:用于补偿租户因搬迁产生的实际搬迁费用,包括拆卸、运输、安装和调试等费用。

临时安置费:用于补偿租户在拆迁后临时安置期间的费用,包括租金、水电费和物业管理费等。

二、停产停业损失补偿

根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人应当对被拆迁房屋的承租人因拆迁造成的停产停业损失给予适当补偿。

停产停业损失补偿的具体标准由各地方政府根据实际情况制定,一般根据租户的经营状况、停业时间和收入损失等因素计算。

三、其他补偿

装修补偿:对于装修较好的商铺,拆迁人应当对装修损失给予补偿。补偿标准一般根据装修材料、装修时间和折旧率等因素确定。

招牌损失:如果租户的商铺招牌因拆迁被拆除或破坏,拆迁人应当对招牌损失给予补偿。

搬家补助:对于居住在商铺内的租户,拆迁人应当给予一定数额的搬家补助。

四、特殊情况

特殊行业:对于特殊行业,如餐饮业、娱乐业等,在计算停产停业损失时,应当充分考虑其行业特殊性,给予适当的补偿。

长租合同:对于租期较长的租户,在计算停产停业损失时,应当考虑租金损失和后续租赁成本上升等因素,给予合理的补偿。

五、赔偿程序

商铺拆迁租户的赔偿一般按照以下程序进行:

1. 拆迁人发布拆迁公告。

2. 租户申报拆迁补偿。

3. 拆迁人组织评估机构对商铺进行评估。

4. 拆迁人与租户协商确定赔偿金额。

5. 签订拆迁补偿协议。

6. 拆迁人支付赔偿款。

4、商铺拆迁装修公司有补偿吗

是的,商铺拆迁装修公司一般有补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,拆迁时对房屋的装修补偿包括:

装修重置费:补偿房屋拆迁后对原有装修进行重新装修的费用,包括材料费、人工费等。

装修搬迁费:补偿房屋拆迁后搬迁装修物品的费用,包括搬运费、包装费等。

装修装饰物补偿:补偿房屋拆迁后不可移动的装修装饰物,如灯具、窗帘等。

具体补偿标准由当地政府根据实际情况制定。商铺拆迁时,装修公司可以向拆迁单位提出补偿申请,并提供相应的装修证明材料,如装修合同、发票等。

需要注意的是,装修补偿费用的支付方式根据具体情况而定,可能以现金支付或以其他方式(如抵扣装修新房费用)补偿。

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