长岛美国买房公寓装修价格,美国纽约长岛市房价走势2020

1、长岛美国买房公寓装修价格

长岛美国公寓装修价格

公寓装修价格会根据以下因素而异：

公寓大小

所需的装修范围

所用材料的质量

劳动力成本

一般估算

对于长岛的一间中等规模公寓（约 1,000 平方英尺），平均装修成本如下：

轻微翻新（油漆、地板和电器）： 20,000 美元至 40,000 美元

中度翻新（包括厨房或浴室）： 40,000 美元至 80,000 美元

全面翻新（包括重新布局和定制）： 80,000 美元至 150,000 美元以上

按房间划分的装修成本

厨房： 10,000 美元至 50,000 美元

浴室： 5,000 美元至 25,000 美元

地板： 5 美元至 15 美元每平方英尺

油漆： 2 美元至 5 美元每平方英尺

照明： 1,000 美元至 5,000 美元

提示以降低成本

选择经济实惠的材料。

考虑 DIY 某些项目，例如油漆或安装固定装置。

在淡季翻新，当承包商的费率较低时。

比较多个承包商的报价。

协商材料折扣。

注意：这些成本估算是基于一般信息，根据具体情况可能会有所不同。建议在开始任何装修项目之前咨询专业承包商以获得准确的报价。

2、美国纽约长岛市房价走势2020

长岛市 2020 年房价走势

2020 年，长岛市房地产市场因 COVID19 大流行而面临挑战。

该行业在 2020 年下半年出现了强劲反弹，推动房价上涨。

随着人们寻求更多的居住空间，远程工作和更多的新建房项目，2021 年市场预计会保持强劲。

数据

根据 StreetEasy 的数据，2020 年长岛市公寓的中位数要价为 995,000 美元，比 2019 年的 975,000 美元上涨了 2%。

2020 年公寓销售的中位数售价为 880,000 美元，比 2019 年的 865,000 美元上涨了 2%。

在 2020 年的最后一个季度，公寓的中位数要价环比上涨了 9%。

驱动因素

远程工作：由于 COVID19 大流行，许多人开始远程工作，带动了对具有额外空间和居家办公友好功能的住房的需求。

低利率： 2020 年美联储大幅降低利率，使抵押贷款对购房者来说更加实惠。

新开发项目：过去几年，长岛市出现了一波新的开发项目，为购房者提供了各种住宅选择。

展望

2021 年长岛市房地产市场预计将保持强劲。

随着更多的人返回办公室，需求可能会继续上升。

在低利率和大量新房盘的环境下，房价预计将继续上涨。

经济复苏的步伐和 COVID19 大流行的持续影响仍存在不确定性。

建议

对于购房者来说，重要的是在做出决定之前了解市场动态。

考虑您的需求和财务状况，并根据您的特定情况寻求专业建议。

为潜在的利率上升和经济波动做好准备。

3、长岛美国买房公寓装修价格多少

长岛美国买房公寓装修价格因多种因素而异，包括公寓的面积、装修的范围和所用材料的质量。

面积

一居室公寓：60,000 美元至 120,000 美元

两居室公寓：80,000 美元至 160,000 美元

三居室公寓：120,000 美元至 250,000 美元

装修范围

基本装修：粉刷墙壁、更换地板、更新五金件。成本范围：每平方英尺 20 美元至 50 美元。

中等装修：更换厨房电器、更新浴室、增加石材台面。成本范围：每平方英尺 50 美元至 100 美元。

高端装修：拆除墙壁、定制橱柜、安装高端电器。成本范围：每平方英尺 100 美元至 200 美元或以上。

材料质量

使用的材料质量也会影响装修成本。高品质的材料，如石英台面、实木地板和定制灯具，比低品质的材料要贵得多。

其他考虑因素

建筑物的年龄和状况：较旧的建筑可能需要更多的维修和翻新，从而增加装修成本。

劳动力成本：长岛的劳动力成本高于美国其他地区。

获得许可证和检查：许多装修项目需要获得建筑许可证和检查，这会增加成本。

示例预算

一居室公寓的基本装修：50,000 美元

两居室公寓的中等装修：100,000 美元

三居室公寓的高端装修：200,000 美元

请注意，这些只是估计值，实际成本可能会有所不同。在计划公寓装修时，强烈建议咨询专业装修工以获得准确的报价。

4、2019美国纽约长岛房价

2019 年美国纽约长岛的房价

整体房价

2019 年长岛的平均房价为 632,500 美元。[来源：Long Island Business News]()

与 2018 年相比，房价上涨了 3.5%。

各县房价

拿骚县：平均房价为 582,000 美元。

萨福克县：平均房价为 680,000 美元。

不同类型的房价

独户住宅：平均房价为 650,000 美元。

联排别墅：平均房价为 450,000 美元。

共管公寓：平均房价为 400,000 美元。

其他趋势

房价涨幅放缓，预计 2020 年将进一步放缓。

库存紧张，导致买家竞争加剧。

低抵押贷款利率继续支持购房需求。

影响因素

经济增长：长岛经济稳健增长，这推动了对住房的需求。

人口增长：长岛的人口持续增长，这进一步增加了对住房的需求。

土地稀缺：长岛的土地供应有限，这导致了土地成本的上涨，从而推高了房价。

交通便利：长岛位于纽约市附近，交通便利，这也增加了其对购房者的吸引力。

展望

预计 2020 年长岛的房价将持续增长，但增速会更慢。

库存预计将继续紧张，这将继续有利于卖家。

低抵押贷款利率将继续支持购房需求。