1、装修遇到奇葩物业
场景：
新居装修，遭遇奇葩物业
对话：
业主：物业您好，我想装修一下房子。
物业：可以，但是需要先提交装修方案。
业主：方案已经准备好了，现在可以提交吗？
物业：不行，要先预约时间，三个工作日后方可提交。
业主：好的，请问需要预约哪个部门？
物业：装修审批部。
业主：预约好了，请问审批需要多长时间？
物业：十个工作日。
业主：这么久吗？我的装修工期很紧。
物业：规定就是如此，我们无权更改。
业主：那装修期间，我能自由出入小区吗？
物业：不行，装修人员必须出示临时出入证才能进入。
业主：申请临时出入证需要什么材料？
物业：身份证、户口本、施工合同、监理合同。
业主：这些材料我都准备了，请问申请需要多久？
物业：五个工作日。
业主：这个流程也太繁琐了吧！这会严重影响我的装修进度。
物业：这是为了保证小区环境和安全，我们必须严格执行规定。
业主：可是，我之前装修别的房子，物业也没有这么严格啊！
物业：那是别的物业，我们物业有自己的规定。
业主：（无奈叹气）好吧，我尽量配合吧。
2、业主在装修时发生的矛盾,物业改如何解决?
物业解决业主装修矛盾的步骤
1. 了解矛盾情况
与业主沟通，了解装修矛盾的具体情况，包括装修内容、施工时间、噪声等影响因素。
了解物业管理规章制度中关于装修的规定。
2. 协调沟通
组织业主、装修施工方、物业管理人员三方进行协商，寻求共识。
明确装修时间、施工范围、噪声控制等事项。
对于业主提出的合理诉求，物业应积极协调。
3. 制定施工方案
依据物业管理规章和协商结果，制定装修施工方案。
明确施工时间、施工范围、噪声控制措施等内容。
4. 加强监督管理
加强对装修施工现场的监督管理，包括检查施工进度、噪声控制、安全隐患等方面。
及时处理业主投诉，协调各方化解矛盾。
5. 完善物业管理规定
根据业主装修矛盾的实际情况，完善物业管理规章制度，明确装修流程、施工要求、违规处理等内容。
通过完善制度，加强对装修施工的规范管理，减少矛盾发生的可能性。
6. 寻求法律援助
如果协商无法解决矛盾，物业管理人员可以向业主推荐法律援助机构，协助解决纠纷。
7. 做好后续跟踪
定期回访业主，了解装修情况和后续使用情况。
及时发现并处理遗留问题，确保装修后的和谐居住环境。
3、装修物业老是找麻烦怎么办
处理装修物业找麻烦的步骤：
1. 冷静沟通：
保持冷静和专业，避免情绪化对抗。
了解物业提出的具体问题和要求。
阐述你的施工计划和材料选择，解释如何满足物业的规范。
2. 书面记录：
将所有沟通记录在案，包括电子邮件、短信和会议纪要。
明确说明物业的担忧和你的应对措施。
保留所有相关文件，例如许可证、批准和材料规格。
3. 遵守规定：
仔细遵守物业的规则和规定，包括施工时间、噪声限制和材料要求。
如果有必要，根据物业的反馈调整你的施工计划。
4. 提供文件：
主动向物业提供施工许可证、材料清单和其他相关文件。
证明你的装修符合物业的规范和要求。
5. 寻求支持：
如果直接沟通无法解决问题，请考虑寻求第三方支持，例如业主协会或调解人。
他们可以提供客观观点和协助促进沟通。
6. 遵守法律途径：
作为最后的手段，如果其他所有方法都失败了，你可能有必要考虑采取法律行动。
这应该是最后的手段，因为它会产生时间和金钱成本。
其他提示：
提前与物业建立良好的关系，并保持定期沟通。
尊重物业工作人员，并倾听他们的担忧。
保持施工现场整洁有序，并采取措施最大限度地减少噪声和混乱。
考虑聘请一位有声誉的承包商，他们熟悉物业的规定。
提前准备，并在开始施工前确保拥有所有必要的许可证和批准。
4、装修遇到奇葩物业怎么处理
与物业沟通，理性沟通
客观陈述问题，避免情绪化。
提供书面材料，如装修方案、噪音检测报告等作为证据。
询问物业的具体规定和依据，了解装修限制的原因。
寻求支持，寻求帮助
联系居委会或业主委员会，寻求支持和协调。
咨询装修公司或律师，获得专业建议和维权途径。
求助媒体或消费者保护机构，曝光问题，引起重视。
协商妥协，寻找折中方案
与物业协商，尝试寻找折中方案，如调整装修时间、降低噪音水平。
提出替代方案，例如使用环保材料、安装隔音设施。
考虑适当赔偿，补偿物业因装修造成的损失。
依法维权，保障权益
如果协商无效，可以考虑依法维权。
收集证据，如装修材料清单、噪音检测报告。
向法院提起诉讼，要求物业解除限制或赔偿损失。
其他建议
保持沟通顺畅：定期与物业沟通，及时了解情况和进度。
文明礼貌：即使遇到阻碍，也要保持文明礼貌，避免激化矛盾。
寻求专业帮助：遇到复杂问题或纠纷时，不要犹豫寻求专业人士的帮助。
维护权益，合法维权：保障自己的合法权益，不要害怕维护自己的正当要求。
